기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

파라다이스 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로42나길 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,210원 중구 대비 낮음 9%
  • 132세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.07.10 (26년차)
관리비부과면적
12,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
142대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10078102
파라다이스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,276원 916.9 11,784,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,860원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 681.3원 대비 871.5 11,201,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,572원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.4 339,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 52,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.8 190,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,780원 172.3 2,214,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,017원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 113.1 1,454,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 143,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 35.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,178원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 155,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,197원 73.9 950,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 46.7 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 27.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,517원 826.9 10,628,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 비교 자료 없음 0.1 1,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,702원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 89.4 1,148,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,916원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 368.9 4,740,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 967원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.9 127,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,449원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 261.4 3,359,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,818원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,826원 높음 167% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 39.3 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.6 200,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,384원 219.6 2,822,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,384원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 219.6 2,822,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,154원 중앙값 2,435원/㎡ 낮음 9% 2,210 28,400,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,566,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,114만 25.01
  2. 3,045만 25.02
  3. 2,893만 25.03
  4. 2,984만 25.04
  5. 2,840만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 640만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 384만원 ㎡당 39,400원
월 부과액의 14년 11개월 월 2,822,690원 부과 · 54,691,820원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,796원 대비 높음 405% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.09 옥상방수 공사 및 외벽 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2021.12.07 변압기 증설 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,850,000원 –
2014.06.05 어린이놀이시설 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,229,800원 14.06.11 ~ 14.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법