기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 신당동

파라다이스 관리비 명세서

서울특별시 중구 다산로42나길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,149원 중구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 132세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2000.07.10 (26년차)
관리비부과면적
12,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
142대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10078102
파라다이스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,029원 934.9 12,015,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,788원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 710.7원 대비 881.0 11,323,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,677원 높음 143% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.5 353,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 747원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 98,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 383% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.4 197,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,177원 176.4 2,267,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,414원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 117.2 1,506,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.1 143,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 35.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,178원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 155,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,576원 77.8 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,924원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 50.6 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 27.2 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,047원 739.9 9,510,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,257원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 156.7 2,013,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,206원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 310.2 3,987,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,589원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.3 209,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,198원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 156.1 2,006,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.9 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,818원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.7 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,826원 높음 169% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 39.3 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.7 240,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,384원 219.6 2,822,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,384원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 219.6 2,822,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,213원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 14% 2,149 27,616,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,941,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,984만 25.04
  2. 2,840만 25.05
  3. 2,855만 25.06
  4. 3,235만 25.07
  5. 3,667만 25.08
  6. 3,172만 25.09
  7. 2,850만 25.10
  8. 2,751만 25.11
  9. 2,763만 25.12
  10. 2,928만 26.01
  11. 2,955만 26.02
  12. 2,762만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,927,740원
2026년 3월
27,616,070원

세대당 ▼ -9,936원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,821만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 33,316원
월 부과액의 12년 8개월 월 2,822,690원 부과 · 1,067,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,320원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.09 옥상방수 공사 및 외벽 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,000,000원 –
2021.12.07 변압기 증설 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,850,000원 –
2014.06.05 어린이놀이시설 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,229,800원 14.06.11 ~ 14.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법