기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 만리동1가

엘아이지서울역리가 관리비 명세서

서울특별시 중구 만리재로33길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,372원 중구 대비 낮음 3%
  • 181세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.01.31 (14년차)
관리비부과면적
20,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설(주)
주차
221대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10080701
엘아이지서울역리가 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,464원 595.2 12,029,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,206원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 681.3원 대비 530.2 10,716,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,941원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.3 532,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 691원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.2 125,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,626원 높음 137% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.5 656,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,606원 551.7 11,150,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,535원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 183.9 3,716,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,883원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 312.4 6,313,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,403원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 74.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,287원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 74.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,038원 806.3 16,296,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,352원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 128.5 2,597,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,987원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 393.9 7,961,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,591원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 175.4 3,545,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 218,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 213,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,561원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.8 825,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 660원 비교 자료 없음 5.9 119,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,517원 344.9 6,971,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,517원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 344.9 6,971,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,912원 중앙값 2,435원/㎡ 낮음 3% 2,372 47,949,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,170,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,393만 25.01
  2. 5,371만 25.02
  3. 4,986만 25.03
  4. 4,914만 25.04
  5. 4,795만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,184만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 23,840원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,971,580원 부과 · 31,823,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,796원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 8,678만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 엘리베이터tv설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설치업체 포커스미디어코리아 5,727,272원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태경회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 경비용역계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 계약연장 (주)푸른안전 164,194,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 329,900원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 9,084,668원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 30,400원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 2,507,632원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.14 승강기배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 38,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.09 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 꽃피는조경(주) 1,790,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.06 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 (주)파워큐브코리아 0원 26.07.06 ~ 33.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법