기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 만리동1가

엘아이지서울역리가 관리비 명세서

서울특별시 중구 만리재로33길 21

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,033원 중구 대비 낮음 2%
  • 181세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.01.31 (14년차)
관리비부과면적
20,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설(주)
주차
221대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10080701
엘아이지서울역리가 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,698원 588.4 11,891,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,167원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 520.9 10,528,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,724원 높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.4 493,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 784원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 141,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,023원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.0 728,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,606원 551.7 11,150,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,535원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 183.9 3,716,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,883원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 312.4 6,313,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,403원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 74.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,287원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 74.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,520원 1,473.4 29,778,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,682원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 212.1 4,286,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,729원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 963.9원 대비 955.8 19,318,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,339원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 182.1 3,681,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 218,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 222,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,486원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,557원 높음 165% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 58.7 1,186,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,517원 344.9 6,971,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,517원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 344.9 6,971,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,628원 중앙값 3,100원/㎡ 낮음 2% 3,033 61,291,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 906,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,393만 25.01
  2. 5,371만 25.02
  3. 4,986만 25.03
  4. 4,914만 25.04
  5. 4,795만 25.05
  6. 4,972만 25.06
  7. 5,630만 25.07
  8. 6,129만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 198만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 24,837원
월 부과액의 6년 월 6,971,580원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,316원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 8,678만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 엘리베이터tv설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설치업체 포커스미디어코리아 5,727,272원 26.08.23 ~ 29.08.22
2026.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태경회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 경비용역계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 계약연장 (주)푸른안전 164,194,080원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 329,900원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 9,084,668원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 30,400원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 한화손해보험 2,507,632원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.14 승강기배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 38,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.09 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 꽃피는조경(주) 1,790,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.06 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 (주)파워큐브코리아 0원 26.07.06 ~ 33.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법