기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 중림동

중림삼성사이버빌리지 관리비 명세서

서울특별시 중구 중림로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,413원 중구 대비 낮음 9%
  • 712세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2001.07.11 (25년차)
관리비부과면적
64,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
890대
CCTV
173대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10085903
중림삼성사이버빌리지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,594원 459.8 29,615,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,325원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 434.7 27,999,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 0% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 794,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.2 141,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 155% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.3 471,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,723원 792.9 51,066,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,921원 0% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 220.2 14,183,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,072원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 531.4 34,227,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 24.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 526,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,374원 48.3 3,113,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,871원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 42.8 2,756,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 502원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 5.6 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,514원 856.9 55,190,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 511원 비교 자료 없음 5.7 363,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,387원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 148.0 9,531,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,639원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 405.0 26,087,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,355원 높음 218% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 26.0 1,676,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,696원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 195.6 12,599,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,190원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 847,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 691,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.0 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,570원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 1,117,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,090원 255.3 16,440,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,090원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 255.3 16,440,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,295원 중앙값 2,651원/㎡ 낮음 9% 2,413 155,426,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,259,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,119만 25.01
  2. 1억 5,543만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,932만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,374원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,440,430원 부과 · 346,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,575만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.02 소방시설 보수공사 -종합점검 지적건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 1,580,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.02 소방시설 알람밸브 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관련법령 및 괸리규약에 의거한 재계약 상일공인회계사감사반 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련법령 및 괸리규약에 의거한 재계약 기웅정보통신(주), 선율회계법인 550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.06.25 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주))서울소방 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 기계실 고층부(2호기) 펌프부 부품불량 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)메카밸리 685,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.18 도로불량(단지내) 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 삼성건축설비 3,045,000원 26.05.20 ~ 26.05.22
2026.04.20 펌프실 유니트 판넬 수위조절기 및 자동제어설비 불량부품 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)남성전자레벨 1,380,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 기계실 고층부(2호기) 모터 및 펌프 불량 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)메카밸리 1,440,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.25 물탱크청소 도급계약서(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 경인공무 1,500,000원 26.03.27 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법