기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 중림동

중림삼성사이버빌리지 관리비 명세서

서울특별시 중구 중림로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,462원 중구 대비 낮음 12%
  • 712세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2001.07.11 (25년차)
관리비부과면적
64,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
890대
CCTV
173대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10085903
중림삼성사이버빌리지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,022원 453.5 29,208,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,795원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 676.2원 대비 428.9 27,621,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 763,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.2 140,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.6 682,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,095원 808.0 52,043,701
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,122원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 221.3원 대비 222.4 14,326,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,805원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 528.5 34,037,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,522원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.9 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 526,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,593원 28.7 1,846,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,053원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 22.7 1,461,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 541원 낮음 81% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 6.0 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,939원 916.9 59,052,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 6,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,282원 낮음 88% 중구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 25.2 1,625,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,596원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 570.4 36,736,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -448원 비교 자료 없음 -5.0 -318,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,418원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 247.8 15,961,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,190원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 847,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.5 807,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.0 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.3 1,113,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,090원 255.3 16,440,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,090원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 255.3 16,440,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,740원 중앙값 2,800원/㎡ 낮음 12% 2,462 158,591,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,530,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,119만 25.01
  2. 1억 5,543만 25.02
  3. 1억 5,458만 25.03
  4. 1억 5,196만 25.04
  5. 1억 4,989만 25.05
  6. 1억 5,412만 25.06
  7. 1억 8,195만 25.07
  8. 1억 8,242만 25.08
  9. 1억 5,859만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,089만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,951원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,440,430원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,590원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,575만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.02 소방시설 보수공사 -종합점검 지적건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 1,580,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.02 소방시설 알람밸브 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관련법령 및 괸리규약에 의거한 재계약 상일공인회계사감사반 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련법령 및 괸리규약에 의거한 재계약 기웅정보통신(주), 선율회계법인 550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.06.25 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주))서울소방 4,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 기계실 고층부(2호기) 펌프부 부품불량 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)메카밸리 685,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.18 도로불량(단지내) 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 삼성건축설비 3,045,000원 26.05.20 ~ 26.05.22
2026.04.20 펌프실 유니트 판넬 수위조절기 및 자동제어설비 불량부품 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)남성전자레벨 1,380,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.20 기계실 고층부(2호기) 모터 및 펌프 불량 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)메카밸리 1,440,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.25 물탱크청소 도급계약서(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 경인공무 1,500,000원 26.03.27 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 외부 외부 부분도장 장기수선충당금
2026.03.29 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.01.30 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.12.22 건물 외부 – – 장기수선충당금
2020.06.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2014.10.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법