기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 황학동

황학아크로타워 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로 447

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,549원 중구 대비 높음 34%
  • 263세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.03.31 (16년차)
관리비부과면적
28,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
414대
CCTV
185대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10086801
황학아크로타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,362원 791.5 22,187,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,983원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 690.3원 대비 722.3 20,246,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,343원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.0 616,313
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.2 90,160
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.3 35,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,559원 높음 202% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 42.8 1,199,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,047원 994.9 27,890,371
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,226원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 330.5 9,264,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,293원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 575.1 16,120,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 238,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,316원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 59.3 1,661,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 920원 비교 자료 없음 8.6 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,385원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.0 364,265
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,951원 74.6 2,091,153
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,951원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 74.6 2,091,153
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,157원 1,465.1 41,069,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,939원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 402.9 11,293,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,700원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 775.9 21,750,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 308원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.9 81,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,979원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 178.1 4,991,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,123원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 295,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.8 331,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,951원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 37.1 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 668,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.5 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,714원 222.5 6,236,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,714원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 222.5 6,236,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,232원 중앙값 2,651원/㎡ 높음 34% 3,549 99,474,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,638,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 411만 25.01
  2. 9,947만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,660만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 409만원 ㎡당 38,406원
월 부과액의 14년 5개월 월 6,236,770원 부과 · 1,639,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 466% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 8억 7,549만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 폭기용 링블로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리종합환경협동조합 3,135,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)듀델코리아 380,568,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)세연종합관리 215,965,440원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 승강기(B동 2호기) 도어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 오티스엘리베이터(유) 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항 (2026년 7월 입대의 2호안건 의결 및 입주자등 과반수 이상 찬성필) 대원에스테이트서비스(주) 11,921,400원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.26 승강기(A동 1호기) 기동마그네틱 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 오티스엘리베이터(유) 1,108,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.03 전기직무고시 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)이노테크 1,145,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.30 생활하수배관(A동 3호라인) 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 이웅설비 1,900,000원 26.06.14 ~ 26.07.13
2026.07.30 4층 실외조경 추가 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 보가든 2,502,500원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.07.30 승강기(A동 1호기 외) 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 오티스엘리베에터(유) 3,570,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법