기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 황학동

황학아크로타워 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로 447

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,680원 중구 대비 높음 40%
  • 263세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.03.31 (16년차)
관리비부과면적
28,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
414대
CCTV
185대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10086801
황학아크로타워 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,830원 870.9 24,414,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,147원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 742.6 20,815,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,461원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.5 910,287
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 856원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 225,173
A04 피복비 직원 근무복 1,291원 비교 자료 없음 12.1 339,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,075원 높음 350% 중구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 75.8 2,123,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,514원 943.0 26,435,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,929원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 308.9 8,660,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,057원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 544.7 15,268,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 238,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,316원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 59.3 1,661,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 920원 비교 자료 없음 8.6 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,385원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.0 364,265
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,897원 74.1 2,076,788
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,897원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 74.1 2,076,788
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,246원 1,569.1 43,985,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,963원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 393.7 11,036,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,998원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 863.1 24,195,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 304원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.9 80,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,051원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 178.7 5,010,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,123원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 295,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 349,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,256원 높음 236% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 49.3 1,382,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,021원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 794,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 863원 비교 자료 없음 8.1 227,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,714원 222.5 6,236,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,714원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 222.5 6,236,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,201원 중앙값 2,623원/㎡ 높음 40% 3,680 103,148,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,464,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 411만 25.01
  2. 9,947만 25.02
  3. 9,828만 25.03
  4. 9,144만 25.04
  5. 1억 17만 25.05
  6. 1억 1,147만 25.06
  7. 1억 5,399만 25.07
  8. 1억 6,179만 25.08
  9. 1억 1,407만 25.09
  10. 9,898만 25.10
  11. 9,754만 25.11
  12. 1억 315만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,354만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 431만원 ㎡당 40,437원
월 부과액의 15년 2개월 월 6,236,770원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,234원 대비 높음 338% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 8억 7,549만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 폭기용 링블로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리종합환경협동조합 3,135,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)듀델코리아 380,568,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)세연종합관리 215,965,440원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 승강기(B동 2호기) 도어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 오티스엘리베이터(유) 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항 (2026년 7월 입대의 2호안건 의결 및 입주자등 과반수 이상 찬성필) 대원에스테이트서비스(주) 11,921,400원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.26 승강기(A동 1호기) 기동마그네틱 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 오티스엘리베이터(유) 1,108,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.03 전기직무고시 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)이노테크 1,145,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.30 생활하수배관(A동 3호라인) 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 이웅설비 1,900,000원 26.06.14 ~ 26.07.13
2026.07.30 4층 실외조경 추가 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 보가든 2,502,500원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.07.30 승강기(A동 1호기 외) 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4 오티스엘리베에터(유) 3,570,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법