기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 회현동1가

남산SK리더스뷰 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로 72

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 3,250원 중구 대비 높음 20%
  • 233세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
45,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
567대
CCTV
196대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10088101
남산SK리더스뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 165,796원 848.6 38,630,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 159,854원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 668.0원 대비 818.2 37,245,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,967원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 691,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.8 125,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,436원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 567,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 224,988원 1,151.6 52,422,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 94,718원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 484.8 22,069,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 116,436원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 351.7원 대비 596.0 27,129,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,648원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 39.1 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,155원 높음 216% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.4 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,618원 28.8 1,309,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,618원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 28.8 1,309,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,603원 991.0 45,109,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,773원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 316.2 14,393,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,823원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 628.7 28,617,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.8 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.8 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,399원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 1,024,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,934원 230.0 10,469,547
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,934원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 230.0 10,469,547
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 634,938원 중앙값 2,705원/㎡ 높음 20% 3,250 147,940,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,710,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,794만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,950만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 12,071원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,469,547원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 6,663원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 19억 5,585만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽 및 공용 유리창 청소 사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.03 일부 횡주관 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 아트건설 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.10 GX룸 음향시설 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 한서전자 2,850,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.10 정수기 렌탈 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 2026. 04월 입주자대표회의 의결 청호나이스(주) 1,249,090원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.21 승강기7호기 메인로프,1호기,3호기,7호기 가머너 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인로프 손상 및 가버너 로프 손상으로 안전에 심각함이 발생할수 있어서 긴급 보수함 티케이엘리베이터코리아(주) 25,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 승강기5호기 도어컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도어콘트롤러의 고장이 발생하여 운행이불가하며 다량의 민원 발생으로 긴급계약함 티케이엘리베이터코리아(주) 5,310,000원 26.04.30 ~ 26.05.20
2026.04.15 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 2026. 03월 입주자대표회의 의결 (주)심스이앤씨 1,260,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 제8기- 20차 입주자대표회의 의결 (주)가온아이피엠 3,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 고양리싸이클링 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.08 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)타워피엠씨 43,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법