기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 회현동1가

남산SK리더스뷰 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로 72

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 3,732원 중구 대비 높음 33%
  • 233세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2010.01.11 (16년차)
관리비부과면적
45,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
567대
CCTV
196대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10088101
남산SK리더스뷰 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 177,712원 909.6 41,406,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 172,111원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 676.2원 대비 881.0 40,101,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 407,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 645원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 150,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,209원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.4 747,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 222,991원 1,141.4 51,956,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 91,486원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 221.3원 대비 468.3 21,316,222
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 116,822원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 598.0 27,219,534
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,648원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.1 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 850원 비교 자료 없음 4.3 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,155원 높음 216% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.4 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,725원 157.3 7,158,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,725원 높음 208% 중구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 157.3 7,158,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,816원 1,294.0 58,906,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,808원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 198.6 9,042,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 204,987원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 1,049.2 47,762,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.8 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.9 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,399원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 1,024,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,934원 230.0 10,469,547
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,934원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 230.0 10,469,547
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 729,178원 중앙값 2,800원/㎡ 높음 33% 3,732 169,898,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,112,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,794만 25.01
  2. 1억 4,808만 25.02
  3. 1억 4,501만 25.03
  4. 1억 5,126만 25.04
  5. 1억 4,619만 25.05
  6. 1억 7,278만 25.06
  7. 2억 2,742만 25.07
  8. 2억 4,368만 25.08
  9. 1억 6,990만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,911만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 13,600원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,469,547원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,590원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 19억 5,585만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽 및 공용 유리창 청소 사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.03 일부 횡주관 청소 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 아트건설 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.10 GX룸 음향시설 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 한서전자 2,850,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.10 정수기 렌탈 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 2026. 04월 입주자대표회의 의결 청호나이스(주) 1,249,090원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.21 승강기7호기 메인로프,1호기,3호기,7호기 가머너 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인로프 손상 및 가버너 로프 손상으로 안전에 심각함이 발생할수 있어서 긴급 보수함 티케이엘리베이터코리아(주) 25,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.30 승강기5호기 도어컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도어콘트롤러의 고장이 발생하여 운행이불가하며 다량의 민원 발생으로 긴급계약함 티케이엘리베이터코리아(주) 5,310,000원 26.04.30 ~ 26.05.20
2026.04.15 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 2026. 03월 입주자대표회의 의결 (주)심스이앤씨 1,260,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 제8기- 20차 입주자대표회의 의결 (주)가온아이피엠 3,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 고양리싸이클링 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.08 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)타워피엠씨 43,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법