기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 흥인동

동대문와이즈캐슬 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로75길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,559원 중구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 150세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.10.23 (12년차)
관리비부과면적
5,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
94대
CCTV
67대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10095501
동대문와이즈캐슬 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,791원 1,454.8 7,468,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,644원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 702.1원 대비 1,392.0 7,146,607
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.0 108,007
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.2 77,982
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 비교 자료 없음 9.8 50,461
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.7 85,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,986원 1,372.8 7,047,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,097원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 265.8 1,364,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,897원 높음 228% 중구 중앙값 ㎡당 328.8원 대비 1,078.0 5,534,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 167원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 25,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 824원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 24.1 123,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,071원 148.2 760,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,071원 높음 432% 중구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 148.2 760,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,414원 1,443.7 7,412,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,449원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 188.4 967,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,968원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 941.6원 대비 1,021.6 5,245,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -72원 비교 자료 없음 -2.1 -10,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,199원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 181.1 929,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 983원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.7 147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 552원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 82,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 334원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.8 50,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,791원 140.0 718,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,791원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 140.0 718,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,053원 중앙값 3,061원/㎡ 높음 49% 4,559 23,407,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,677,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,336만 25.09
  2. 2,115만 25.10
  3. 1,986만 25.11
  4. 1,985만 25.12
  5. 2,037만 26.01
  6. 2,089만 26.02
  7. 1,951만 26.03
  8. 2,013만 26.04
  9. 2,050만 26.05
  10. 2,257만 26.06
  11. 2,268만 26.07
  12. 2,341만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
22,554,688원
2026년 8월
23,407,910원

세대당 ▲ +5,688원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,311만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 14,240원
월 부과액의 8년 6개월 월 718,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 9,255만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 케이티 20,000원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.04.30 전기 요금 납부 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)딜라이브 용산케이블티브이 240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 옥상층 및 15층 찬넬외측 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 창조 3,800,000원 26.04.24 ~ 26.05.02
2026.03.30 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 413,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세연회계법인 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.03.27 전층 에어컨 실외기 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 엘리시아맘 3,300,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.27 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제6항 한국정화(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.06 1층 배수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코리아ENG 1,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.19 옥상 정화조 배기휀 모타, 캔바스. 베어링 교체 및 바란싱 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엔지니어링 1,900,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2025.12.22 동대문 와이즈캐슬 경비용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,128,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법