기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 내수동

경희궁의아침3단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 사직로8길 34

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 2,270원 종로구 대비 높음 7%
  • 150세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2004.05.17 (22년차)
관리비부과면적
38,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
315대
CCTV
82대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11007001
경희궁의아침3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 166,087원 648.9 24,913,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 161,282원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 630.1 24,192,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 낮음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 204,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 낮음 42% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 80,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 비교 자료 없음 2.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,241원 낮음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.8 336,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 200,185원 782.1 30,027,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 67,453원 높음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 263.5 10,118,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 120,430원 높음 33% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 470.5 18,064,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,200원 높음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,802원 낮음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.6 1,020,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,300원 높음 67% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,877원 42.5 1,631,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,877원 낮음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 42.5 1,631,515
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,752원 671.1 25,762,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,527원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 174.0 6,679,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,966원 낮음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 351.5 13,494,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 비교 자료 없음 1.4 53,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,687원 낮음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 76.9 2,953,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 50% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.9 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,263원 낮음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 189,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,360원 높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,000원 높음 92% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,307원 낮음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.9 496,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,993원 125.0 4,798,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,993원 낮음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 125.0 4,798,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 580,895원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 7% 2,270 87,134,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,336,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,708만 25.01
  2. 8,713만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,373만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 349만원 ㎡당 13,642원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,798,950원 부과 · 437,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,297만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외벽 및 유리창청소경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 세부평가 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 9,870,000원 –
2026.05.22 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 이상 동의후 입주자대표회의 의결 우리관리(주) 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)더푸른엔지니어링 1,250,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.18 시설물안전정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 한국구조물진단연구원 250,000원 25.11.18 ~ 25.12.31
2025.09.12 외벽 및 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2025.05.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 에스큐이디에치(주) 750,000원 25.05.23 ~ 25.12.31
2025.04.30 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자등 이의신청 접수후 입주자대표회의 의결 송보조경 9,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.30 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)플러스엔지니어링 1,250,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.02.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법