기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 내수동

경희궁의아침3단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 사직로8길 34

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 2,177원 종로구 대비 낮음 3%
  • 150세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2004.05.17 (22년차)
관리비부과면적
38,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
315대
CCTV
82대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11007001
경희궁의아침3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 170,008원 664.2 25,501,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 161,197원 높음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 629.8 24,179,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 낮음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 285,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 낮음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 78,440
A04 피복비 직원 근무복 3,124원 비교 자료 없음 12.2 468,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,262원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.7 489,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 200,185원 782.1 30,027,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 67,453원 높음 30% 종로구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 263.5 10,118,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 120,430원 높음 36% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 470.5 18,064,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,200원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,802원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.6 1,020,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,300원 높음 67% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,639원 37.7 1,445,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,639원 낮음 44% 종로구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 37.7 1,445,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,492원 568.5 21,823,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,673원 높음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 119.8 4,600,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,442원 낮음 17% 종로구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 294.8 11,316,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 낮음 66% 종로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 57,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,689원 낮음 36% 종로구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 76.9 2,953,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 51% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.9 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,240원 낮음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 10,667원 높음 162% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 41.7 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,116원 낮음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 617,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,993원 125.0 4,798,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,993원 낮음 36% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 125.0 4,798,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 557,317원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 3% 2,177 83,597,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,658,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,708만 25.01
  2. 8,713만 25.02
  3. 8,297만 25.03
  4. 8,449만 25.04
  5. 8,285만 25.05
  6. 8,651만 25.06
  7. 9,775만 25.07
  8. 1억 492만 25.08
  9. 1억 334만 25.09
  10. 8,482만 25.10
  11. 8,360만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,720만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 391만원 ㎡당 15,295원
월 부과액의 10년 2개월 월 4,798,950원 부과 · 750,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,130원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,297만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외벽 및 유리창청소경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 세부평가 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 9,870,000원 –
2026.05.22 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 이상 동의후 입주자대표회의 의결 우리관리(주) 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)더푸른엔지니어링 1,250,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.18 시설물안전정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 한국구조물진단연구원 250,000원 25.11.18 ~ 25.12.31
2025.09.12 외벽 및 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2025.05.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 에스큐이디에치(주) 750,000원 25.05.23 ~ 25.12.31
2025.04.30 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자등 이의신청 접수후 입주자대표회의 의결 송보조경 9,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.30 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)플러스엔지니어링 1,250,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
2025.02.26 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법