기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 인의동

효성주얼리시티아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 종로 183

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,921원 종로구 대비 낮음 13%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2006.10.27 (20년차)
관리비부과면적
36,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성건설
주차
428대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11041001
효성주얼리시티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,654원 29.9 1,089,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,049원 낮음 95% 종로구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 25.0 908,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.5 89,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 80% 종로구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.5 90,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,755원 653.2 23,767,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,523원 높음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 250.0 9,095,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,334원 높음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 363.1 13,211,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 낮음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 24.2 880,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 379,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,153원 99.5 3,621,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,770원 높음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 80.0 2,911,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,383원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,144원 951.3 34,611,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,533원 높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 176.4 6,416,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,624원 높음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 504.7 18,364,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,684원 높음 80% 종로구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 161.2 5,865,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 낮음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.7 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,703원 높음 145% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.1 805,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,861원 높음 64% 종로구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.4 852,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,700원 높음 132% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 46.7 1,698,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,852원 187.2 6,809,821
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,852원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 187.2 6,809,821
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,558원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 13% 1,921 69,898,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,436,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,963만 25.01
  2. 7,494만 25.02
  3. 7,208만 25.03
  4. 6,990만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,152만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 17,632원
월 부과액의 7년 10개월 월 6,809,821원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,833원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 경비 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제촐서류 이상없고 제한경쟁 사항(자본금. 실적)을 충족하고 최저가 차순위 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 214,543,440원 –
2026.05.22 승강기교체공사에 따른 고철등 폐자재 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 구비서류가 이상없이 제출되었고 최고가 투찰업체로 낙찰 처리 경쟁입찰 낙찰 20,670,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역사업으로 입주자대표회의에서 업체 선정 포스원회계법인 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.23 승강기 제작.판매.설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰(제한경쟁. 적격심사제)공고에도 참가업체 미달로 유찰되어 수의계약 체결 (주)현대엘리베이터 610,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2025.12.16 소방관리업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 및 제안요건 증빙서류가 완벽하고 최저가 견적을 제출한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 교체공사에 따라 견적 확인결과 500만원 미만으로 수의계약 주식회사 중민 3,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.05.16 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역사업으로 입주자대표회의에서 업체 선정 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 980,000원 25.05.16 ~ 25.06.10
2025.04.02 분리수거장 앞 도로 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰업체로 서류 확인결과 이상이 없어 낙철업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2024.06.14 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(산출내역서를 근로기준법및 관계법령을 준수하여 작성)및 제시된 서류가 제출되어 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 207,291,120원 –
2024.06.14 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(산출내역서 근로기준법및 관계법령 준수하여 입찰가 산출)및 제시된 서류 확인하여 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 144,428,160원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법