기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 인의동

효성주얼리시티아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 종로 183

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,564원 종로구 대비 높음 14%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2006.10.27 (20년차)
관리비부과면적
36,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성건설
주차
428대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11041001
효성주얼리시티아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,952원 573.0 20,845,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,199원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 550.4 20,025,338
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 328,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 27% 종로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 86,840
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.2 80,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 낮음 41% 종로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.9 324,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,222원 657.1 23,906,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,884원 높음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 253.0 9,203,565
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,564원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 365.0 13,280,195
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.2 843,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 379,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,022원 90.3 3,284,558
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,639원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 70.8 2,574,558
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,383원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,961원 1,056.3 38,430,374
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,289원 높음 76% 종로구 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 207.1 7,536,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,021원 높음 58% 종로구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 565.3 20,568,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,217원 높음 496% 종로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 26.4 958,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,493원 높음 32% 종로구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 159.7 5,808,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.7 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.2 260,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,809원 높음 45% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.0 837,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,093원 높음 148% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 49.9 1,815,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,852원 187.2 6,809,821
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,852원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 187.2 6,809,821
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,009원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 14% 2,564 93,276,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,743,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,963만 25.01
  2. 7,494만 25.02
  3. 7,208만 25.03
  4. 6,990만 25.04
  5. 7,338만 25.05
  6. 1억 272만 25.06
  7. 1억 3,132만 25.07
  8. 1억 3,070만 25.08
  9. 1억 252만 25.09
  10. 9,191만 25.10
  11. 9,328만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,824만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 19,191원
월 부과액의 8년 7개월 월 6,809,821원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,130원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 5,315만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 경비 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제촐서류 이상없고 제한경쟁 사항(자본금. 실적)을 충족하고 최저가 차순위 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 214,543,440원 –
2026.05.22 승강기교체공사에 따른 고철등 폐자재 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 구비서류가 이상없이 제출되었고 최고가 투찰업체로 낙찰 처리 경쟁입찰 낙찰 20,670,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역사업으로 입주자대표회의에서 업체 선정 포스원회계법인 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.23 승강기 제작.판매.설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰(제한경쟁. 적격심사제)공고에도 참가업체 미달로 유찰되어 수의계약 체결 (주)현대엘리베이터 610,000,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2025.12.16 소방관리업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 및 제안요건 증빙서류가 완벽하고 최저가 견적을 제출한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 교체공사에 따라 견적 확인결과 500만원 미만으로 수의계약 주식회사 중민 3,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.05.16 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역사업으로 입주자대표회의에서 업체 선정 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 980,000원 25.05.16 ~ 25.06.10
2025.04.02 분리수거장 앞 도로 보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰업체로 서류 확인결과 이상이 없어 낙철업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2024.06.14 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(산출내역서를 근로기준법및 관계법령을 준수하여 작성)및 제시된 서류가 제출되어 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 207,291,120원 –
2024.06.14 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가(산출내역서 근로기준법및 관계법령 준수하여 입찰가 산출)및 제시된 서류 확인하여 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 144,428,160원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법