기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 명륜2가

명륜아남1차 관리비 명세서

서울특별시 종로구 창경궁로 265

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,098원 종로구 대비 높음 37%
  • 436세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.12.22 (31년차)
관리비부과면적
37,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설(주)
주차
438대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11052201
명륜아남1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,565원 607.4 22,482,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,247원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 466.4원 대비 568.3 21,035,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 465,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 61% 종로구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.6 58,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,116원 높음 82% 종로구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.9 922,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,358원 1,029.0 38,088,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,289원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 239.0 8,846,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,264원 높음 103% 종로구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 721.6 26,711,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 279,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,132원 높음 77% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.7 1,801,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 58% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 449,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,074원 106.9 3,956,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,478원 높음 79% 종로구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 88.1 3,260,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,596원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.8 696,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,535원 983.9 36,421,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 331원 비교 자료 없음 3.9 144,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,523원 낮음 56% 종로구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 76.8 2,843,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,367원 높음 54% 종로구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 628.6 23,268,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 209원 비교 자료 없음 2.5 91,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,940원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 130.3원 대비 176.0 6,513,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 42% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.5 942,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,474원 높음 172% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.4 642,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,248원 높음 63% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.5 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 47% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.9 994,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,500원 371.0 13,734,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,500원 높음 86% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 371.0 13,734,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,033원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 37% 3,098 114,682,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,062,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,468만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,348만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,223원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,734,000원 부과 · 3,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,036원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 5,201만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 남자 화장실보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 진디다인 4,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.31 드라마 촬영장소 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 500만원이하 수의계약 미디어그룹테이크투, 레드나인픽쳐스 1,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.07.24 아파트 화재보험 등 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 보험계약 메리츠화재 11,944,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.23 여자 화장실 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 진디자인 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.14 변호사 선임 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전체 입주자 과반수 동의와 입주자대표회의 의결에 의거 법무법인 승 5,000,000원 26.07.14 ~ 26.12.31
2026.06.30 어린이놀이터 바닥교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,900,000원 –
2026.06.24 외벽 균열보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 봉구외벽 1,030,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 주택관리업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점을 받아 낙찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,566,328원 –
2026.06.16 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의거 혜화,114부동산 2,000,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 회계법인 오현 880,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법