기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 창신동

창신쌍용1단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 동망산길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,775원 종로구 대비 낮음 18%
  • 585세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
58,720㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
306대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11054301
창신쌍용1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,483원 453.1 26,607,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,272원 낮음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 411.2 24,144,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 46% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 284,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 82% 종로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.3 369,844
A04 피복비 직원 근무복 785원 비교 자료 없음 7.8 459,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 93% 종로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,179원 높음 80% 종로구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.7 1,275,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,808원 595.8 34,987,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,726원 낮음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 166.6 9,784,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,716원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 405.6 23,818,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 272,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,899원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.9 1,111,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,139원 41.2 2,421,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,345원 낮음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 33.3 1,956,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 614원 낮음 67% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 6.1 359,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 1.8 105,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,930원 457.6 26,869,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,366원 낮음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 73.4 4,309,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,045원 낮음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 309.3 18,161,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 높음 3673% 종로구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 128,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 19% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.3 1,252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 640원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 374,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 565,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.1 1,005,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.3 1,072,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,773원 226.9 13,322,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,773원 높음 13% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.9 13,322,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,133원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 18% 1,775 104,207,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,537,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,477만 25.01
  2. 1억 866만 25.02
  3. 1억 421만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,474만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,722원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,322,250원 부과 · 6,980,600원 사용
적립률 55.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,755원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의결하여 정함. 세무회계 정인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.19 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의결하여 정함. (주)한결기술단 954,550원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.19 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 정함. (주)가원이앤씨 6,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 316,700,000원 26.03.09 ~ 26.04.30
2025.11.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)에스제이두웰 122,112,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의함. (주)경진이앤지 289,128,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약함. (주)삼성리사이클링 7,090,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의에서 의결 함 (주)삼성리사이클링 7,090,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에 의결함. 오티스엘리베이터유한회사 강북 4,950,000원 25.10.01 ~ 25.11.15
2025.06.19 회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에 의거 정풍감사반(세무회계정인) 1,000,000원 25.06.19 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법