기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 창신동

창신쌍용1단지 관리비 명세서

서울특별시 종로구 동망산길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,789원 종로구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 585세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
58,720㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
306대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11054301
창신쌍용1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,668원 455.0 26,715,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,115원 낮음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 489.8원 대비 429.5 25,222,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.4 317,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 46% 종로구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.3 372,368
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 62% 종로구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 762,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,947원 607.2 35,653,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,395원 낮음 24% 종로구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 173.3 10,176,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,186원 높음 19% 종로구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 410.3 24,094,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 272,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,899원 낮음 34% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.9 1,111,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 49.3 2,896,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,393원 낮음 47% 종로구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 33.8 1,985,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.6 800,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,233원 450.6 26,461,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,651원 낮음 45% 종로구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 66.3 3,890,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,209원 낮음 11% 종로구 중앙값 ㎡당 348.6원 대비 310.9 18,257,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 136,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.4 1,257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 640원 높음 43% 종로구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.4 374,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 584,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 낮음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.5 735,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,224,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,773원 226.9 13,322,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,773원 높음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 226.9 13,322,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,572원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 18% 1,789 105,049,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,472,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 285만 25.04
  2. 1억 595만 25.05
  3. 1억 895만 25.06
  4. 1억 1,265만 25.07
  5. 1억 2,945만 25.08
  6. 1억 1,891만 25.09
  7. 1억 578만 25.10
  8. 1억 368만 25.11
  9. 1억 919만 25.12
  10. 1억 1,233만 26.01
  11. 1억 1,189만 26.02
  12. 1억 505만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
104,207,754원
2026년 3월
105,049,418원

세대당 ▲ +1,438원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,109만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,935원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,322,250원 부과 · 139,348,000원 사용
적립률 55.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 14,497원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의결하여 정함. 세무회계 정인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.19 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 의결하여 정함. (주)한결기술단 954,550원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.19 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 정함. (주)가원이앤씨 6,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 316,700,000원 26.03.09 ~ 26.04.30
2025.11.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)에스제이두웰 122,112,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의함. (주)경진이앤지 289,128,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해 계약함. (주)삼성리사이클링 7,090,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의에서 의결 함 (주)삼성리사이클링 7,090,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에 의결함. 오티스엘리베이터유한회사 강북 4,950,000원 25.10.01 ~ 25.11.15
2025.06.19 회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에 의거 정풍감사반(세무회계정인) 1,000,000원 25.06.19 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법