기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 숭인동

종로청계힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 숭인동길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,438원 종로구 대비 높음 13%
  • 288세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.03.20 (17년차)
관리비부과면적
29,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
342대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11055002
종로청계힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,793원 559.9 16,644,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,561원 높음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 518.9 15,425,653
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 27% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 339,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 129,220
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.2 36,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 78% 종로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,356원 높음 90% 종로구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.8 678,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,992원 571.6 16,989,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,365원 낮음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 168.2 5,001,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,589원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 354.5 10,537,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.7 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 238,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,774원 85.0 2,526,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,653원 높음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 54.8 1,628,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,972원 높음 53% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.8 856,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.4 42,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,406원 846.8 25,172,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,027원 비교 자료 없음 9.9 295,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,024원 낮음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 116.5 3,463,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,293원 높음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 467.9 13,908,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 높음 1793% 종로구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 32,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,631원 높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 170.8 5,077,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.5 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 높음 40% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 265,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.6 521,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 626,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,090원 비교 자료 없음 10.6 314,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,705원 375.0 11,147,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,705원 높음 88% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 375.0 11,147,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,670원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 13% 2,438 72,480,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,396,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,039만 25.01
  2. 7,963만 25.02
  3. 7,248만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,176만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 24,617원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,147,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,755원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 2,979만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 어린이놀이터 바닥재(인조잔디)교체 및 시설물설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 84,270,000원 –
2026.05.31 재활용품분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)희망자원 3,456,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 지하주차장 바닥 에폭시 도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 306,100,000원 –
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 공간건설 주식회사 1,035,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 별표2 바로 회계법인 850,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.12 개인하수처리시설 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 (주)태평양 환경 컨설팅 220,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)태강 티엠에스 303,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 전산회계처리 및 도서인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 별표2 (주) 라이프 매니지먼트 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 대성방재 주식회사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 소방시설안전관리 2,460,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.09 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 한국전기테스트 주식회사 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.24 건물 내부 천장 전면교체 장기수선충당금
2024.05.17 건물 내부 천장 – –
2022.10.05 건물 내부 내벽 부분수리 장기수선충당금
2022.07.07 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2022.05.25 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.02.03 건물 내부 – – –
2021.10.15 건물 내부 – 부분수리 –
2020.12.07 건물 내부 내벽수성도료칠 전면도장 –
2020.12.07 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2019.11.26 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법