기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 무악동

인왕산아이파크 관리비 명세서

서울특별시 종로구 통일로18길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,176원 종로구 대비 높음 2%
  • 810세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
17개 동 · 17층
사용승인
2008.07.25 (18년차)
관리비부과면적
98,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,044대
CCTV
248대
승강기
29대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11081302
인왕산아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,999원 379.6 37,259,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,603원 낮음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 343.3 33,698,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 1,282,155
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 432,574
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,279원 높음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.8 1,845,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,191원 496.7 48,754,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,327원 낮음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 192.5 18,894,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,136원 낮음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 223.9 21,980,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 33% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 424,445
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,270원 높음 138% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 68.2 6,699,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 755,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,612원 244.3 23,985,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,340원 높음 399% 종로구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 242.1 23,765,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 272원 낮음 88% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 2.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,142원 785.1 77,064,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,167원 낮음 33% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 116.9 11,475,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,247원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 406.4 39,889,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,559원 비교 자료 없음 12.9 1,262,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,930원 높음 72% 종로구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 147.9 14,523,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 926,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,099원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.3 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,538원 높음 195% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 53.9 5,295,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 2.4 234,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,721원 270.0 26,504,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,721원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 26,504,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,665원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 2% 2,176 213,568,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,097,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,313만 25.01
  2. 2억 1,357만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,732만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 15,457원
월 부과액의 4년 9개월 월 26,504,330원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 1,131만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하주차장 화재감지기 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,370,000원 –
2026.07.10 원격검침 시스템 유지보수관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4에 의거 옴니 시스템 29,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 신성리사이클링 16,524,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.24 2025년 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 신화회계법인 1,400,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 전기 안전관리자 직무고시(117동) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 (주)연합전기관리기술 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 두영안전 주식회사 1,980,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.11 전기안전관리자(1단지) 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 한경이엔지 15,840,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.10 장애인 램프구간 타일 보수 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 씨앤씨 시스템 4,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.22 소방시설 유지관리보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)유신방재 6,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 CCTV 라인 통신장애 보수의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)두베로정보통신 4,956,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법