기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 무악동

인왕산아이파크 관리비 명세서

서울특별시 종로구 통일로18길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,214원 종로구 대비 낮음 17%
  • 810세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
17개 동 · 17층
사용승인
2008.07.25 (18년차)
관리비부과면적
98,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,044대
CCTV
248대
승강기
29대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11081302
인왕산아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,992원 363.0 35,633,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,877원 낮음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 337.3 33,110,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 1,065,495
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 51% 종로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 467,815
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 낮음 45% 종로구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.1 990,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,802원 501.7 49,249,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,867원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 196.9 19,331,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,208원 낮음 36% 종로구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 224.5 22,038,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 424,445
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,270원 높음 149% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 68.2 6,699,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 755,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,895원 122.9 12,065,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,624원 높음 91% 종로구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 120.7 11,845,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 272원 낮음 89% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,957원 956.8 93,925,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,749원 높음 60% 종로구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 196.0 19,236,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,645원 낮음 17% 종로구 중앙값 ㎡당 582.7원 대비 483.9 47,502,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,767원 높음 192% 종로구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.6 1,430,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,498원 높음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 160.9 15,793,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.8 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 1,058,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 32% 종로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 1,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,538원 높음 168% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 53.9 5,295,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.5 243,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,721원 270.0 26,504,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,721원 높음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 270.0 26,504,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,368원 중앙값 2,680원/㎡ 낮음 17% 2,214 217,378,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,621,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,313만 25.01
  2. 2억 1,357만 25.02
  3. 2억 1,574만 25.03
  4. 2억 1,558만 25.04
  5. 2억 1,460만 25.05
  6. 2억 2,348만 25.06
  7. 2억 5,898만 25.07
  8. 2억 5,006만 25.08
  9. 2억 1,738만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,414만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,100원
월 부과액의 4년 4개월 월 26,504,330원 부과 · 43,640,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,618원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 1,131만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하주차장 화재감지기 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,370,000원 –
2026.07.10 원격검침 시스템 유지보수관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4에 의거 옴니 시스템 29,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 신성리사이클링 16,524,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.24 2025년 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 신화회계법인 1,400,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 전기 안전관리자 직무고시(117동) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의거 (주)연합전기관리기술 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 두영안전 주식회사 1,980,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.11 전기안전관리자(1단지) 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 한경이엔지 15,840,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.10 장애인 램프구간 타일 보수 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 씨앤씨 시스템 4,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.22 소방시설 유지관리보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)유신방재 6,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 CCTV 라인 통신장애 보수의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 (주)두베로정보통신 4,956,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법