기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 무악동

무악현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 통일로 246-20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,478원 종로구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 964세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2000.10.21 (26년차)
관리비부과면적
110,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,162대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11081503
무악현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,446원 432.5 47,665,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,919원 낮음 20% 종로구 중앙값 ㎡당 492.5원 대비 392.9 43,301,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.2 578,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 347,700
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.6 179,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,350원 높음 161% 종로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.3 3,228,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,380원 816.7 90,018,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,722원 낮음 36% 종로구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 146.3 16,120,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,123원 높음 84% 종로구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 630.8 69,526,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 41% 종로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 낮음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 28.9 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 727,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,182원 62.8 6,923,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,046원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 52.9 5,828,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 650원 낮음 78% 종로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 5.7 627,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 486원 비교 자료 없음 4.2 468,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,168원 911.1 100,418,359
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.1 16,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,771원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 129.2 14,238,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,193원 낮음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 768.8원 대비 701.4 77,305,584
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 낮음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 1,990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,202원 높음 88% 종로구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.5 1,158,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 7% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.4 1,362,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.0 1,870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 2,245,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.1 230,699
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,155원 255.0 28,105,582
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,155원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 255.0 28,105,582
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,332원 중앙값 2,978원/㎡ 낮음 17% 2,478 273,131,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,534,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,849만 25.09
  2. 2억 2,161만 25.10
  3. 2억 6,392만 25.11
  4. 2억 3,040만 25.12
  5. 2억 8,013만 26.01
  6. 2억 4,804만 26.02
  7. 2억 6,781만 26.03
  8. 2억 3,358만 26.04
  9. 2억 6,876만 26.05
  10. 2억 3,136만 26.06
  11. 2억 9,016만 26.07
  12. 2억 7,313만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
272,805,500원
2026년 8월
273,131,664원

세대당 ▲ +338원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,741만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,686원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,105,582원 부과 · 0원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 16,424원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 24억 1,555만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 시설물의 안전 점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 8월 24일 정기 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결하였음 한국재난예방주식회사 2,430,000원 26.09.15 ~ 26.09.29
2026.04.29 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 성하농산 40,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 회계법인 동행 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.09.30
2026.02.24 주차장 이용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 주식회사 쏘카 1,200,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.09 옹벽 정밀안전진단 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.02.04 주차관제시스템 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 1월 정기입주자대표회의에서 의결하였음 (주)넥스파시스템 4,200,000원 26.02.04 ~ 26.02.28
2026.01.27 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 1월 정기 입주자대표회의에서 계약하기로 의결하였음 세란병원 110,454,545원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 정기 입주자대표회의에서 계약하기로 의결 하였음 에이앤비시스템 주식회사 8,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025년 11월 정기 입주자대표회의에서 계약하기로 의결하였음 현대엘리베이터(주) 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역 관리수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 11월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 동성자산관리주식회사 436,295,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법