기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 무악동

무악현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 통일로 246-20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,358원 종로구 대비 높음 9%
  • 964세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2000.10.21 (26년차)
관리비부과면적
110,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,162대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11081503
무악현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,015원 402.5 44,358,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,295원 낮음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 378.7 41,736,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 17% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 818,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 25% 종로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 285,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 52% 종로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.5 1,482,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,931원 795.3 87,657,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,852원 낮음 30% 종로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 147.4 16,245,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,714원 높음 72% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 609.7 67,204,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 42% 종로구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 낮음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.4 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 727,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,990원 69.9 7,702,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,053원 높음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 61.7 6,798,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 581원 낮음 73% 종로구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 5.1 559,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 356원 비교 자료 없음 3.1 343,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,527원 835.5 92,088,283
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,579원 비교 자료 없음 13.8 1,522,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,614원 낮음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 101.6 11,196,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,159원 낮음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 325.0 35,821,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 6,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,873원 높음 179% 종로구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 322.5 35,545,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 1% 종로구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.1 2,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,202원 높음 65% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 1,158,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 낮음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 962,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.7 1,182,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 2,328,545
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 378원 비교 자료 없음 3.3 364,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,155원 255.0 28,105,582
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,155원 높음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 255.0 28,105,582
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,619원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 9% 2,358 259,912,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,719,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,629만 25.01
  2. 2억 3,404만 25.02
  3. 2억 5,991만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,413만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,657원
월 부과액의 2년 10개월 월 28,105,582원 부과 · 0원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,755원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 24억 1,555만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 시설물의 안전 점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 8월 24일 정기 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결하였음 한국재난예방주식회사 2,430,000원 26.09.15 ~ 26.09.29
2026.04.29 알뜰장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 성하농산 40,909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 3월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 회계법인 동행 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.09.30
2026.02.24 주차장 이용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 주식회사 쏘카 1,200,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.02.09 옹벽 정밀안전진단 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.02.04 주차관제시스템 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 1월 정기입주자대표회의에서 의결하였음 (주)넥스파시스템 4,200,000원 26.02.04 ~ 26.02.28
2026.01.27 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 1월 정기 입주자대표회의에서 계약하기로 의결하였음 세란병원 110,454,545원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 정기 입주자대표회의에서 계약하기로 의결 하였음 에이앤비시스템 주식회사 8,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025년 11월 정기 입주자대표회의에서 계약하기로 의결하였음 현대엘리베이터(주) 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역 관리수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 11월 정기 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하였음 동성자산관리주식회사 436,295,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법