기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 숭인동

롯데캐슬천지인 관리비 명세서

서울특별시 종로구 종로 347

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,652원 종로구 대비 높음 21%
  • 220세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2004.09.09 (22년차)
관리비부과면적
27,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
286대
CCTV
88대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11087601
롯데캐슬천지인 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,258원 824.9 22,496,701
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,814원 높음 70% 종로구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 797.1 21,739,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 16% 종로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 316,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 38% 종로구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 64,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,716원 높음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.8 377,531
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,185원 759.7 20,720,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,837원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 256.8 7,004,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,984원 높음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 451.6 12,316,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,364원 높음 59% 종로구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 47% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,071원 113.5 3,095,647
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,071원 높음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 113.5 3,095,647
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,525원 867.3 23,655,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,569원 높음 127% 종로구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 270.8 7,385,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,689원 높음 9% 종로구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 400.8 10,931,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,190원 높음 73% 종로구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 154.8 4,221,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.2 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 낮음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 236,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 낮음 35% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 357,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,700원 86.3 2,354,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,700원 낮음 57% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 86.3 2,354,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,739원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 21% 2,652 72,322,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,997,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01
  2. 7,425만 25.02
  3. 7,319만 25.03
  4. 7,232만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,104만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 24,604원
월 부과액의 23년 9개월 월 2,354,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,833원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,420만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 옥상방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 154,200,000원 –
2023.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태인이앤지 3,420,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.26 저층용 급수가압펌프2대 및 콘트롤박스교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 11,750,000원 23.05.26 ~ 23.06.25
2020.06.15 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,944,000원 20.07.01 ~ 23.06.30
2020.02.28 공동주택(도급)관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,545,298,200원 20.04.01 ~ 23.03.31
2019.12.23 차량번호인식무인정산시스템설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 34,030,000원 20.01.06 ~ 20.01.31
2019.10.14 저수조(물탱크)청소업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,020,000원 19.10.15 ~ 19.12.31
2019.08.12 소화기 구매 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 11,424,000원 –
2019.05.16 저수조 청소업체 선정 입찰 공고(3차)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,470,000원 19.05.21 ~ 19.06.21
2019.05.16 전기안전관리자 직무고시 점검대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 19.05.23 ~ 20.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법