기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 숭인동

롯데캐슬천지인 관리비 명세서

서울특별시 종로구 종로 347

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,933원 종로구 대비 높음 37%
  • 220세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2004.09.09 (22년차)
관리비부과면적
27,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
286대
CCTV
88대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11087601
롯데캐슬천지인 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,534원 843.2 22,997,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,828원 높음 68% 종로구 중앙값 ㎡당 470.3원 대비 789.1 21,522,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,718원 높음 72% 종로구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.9 597,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 낮음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.9 106,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,504원 높음 143% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.3 770,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,185원 759.7 20,720,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,837원 높음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 256.8 7,004,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,984원 높음 31% 종로구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 451.6 12,316,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,364원 높음 59% 종로구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 47% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,656원 110.2 3,004,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,656원 높음 70% 종로구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 110.2 3,004,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,516원 1,133.5 30,913,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,258원 높음 150% 종로구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 332.8 9,076,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,225원 높음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 493.9 13,469,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,712원 높음 90% 종로구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 150.9 4,116,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.2 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 273,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,364원 높음 222% 종로구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 51.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 낮음 3% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.4 529,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 6,920원 비교 자료 없음 55.8 1,522,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,700원 86.3 2,354,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,700원 낮음 56% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 86.3 2,354,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,591원 중앙값 2,135원/㎡ 높음 37% 2,933 79,989,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,379,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01
  2. 7,425만 25.02
  3. 7,319만 25.03
  4. 7,232만 25.04
  5. 7,299만 25.05
  6. 7,513만 25.06
  7. 9,212만 25.07
  8. 9,087만 25.08
  9. 7,890만 25.09
  10. 7,584만 25.10
  11. 7,658만 25.11
  12. 7,999만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 51만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 318만원 ㎡당 25,685원
월 부과액의 24년 10개월 월 2,354,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,274원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,420만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 옥상방수 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 154,200,000원 –
2023.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태인이앤지 3,420,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.26 저층용 급수가압펌프2대 및 콘트롤박스교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 11,750,000원 23.05.26 ~ 23.06.25
2020.06.15 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,944,000원 20.07.01 ~ 23.06.30
2020.02.28 공동주택(도급)관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,545,298,200원 20.04.01 ~ 23.03.31
2019.12.23 차량번호인식무인정산시스템설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 34,030,000원 20.01.06 ~ 20.01.31
2019.10.14 저수조(물탱크)청소업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,020,000원 19.10.15 ~ 19.12.31
2019.08.12 소화기 구매 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 11,424,000원 –
2019.05.16 저수조 청소업체 선정 입찰 공고(3차)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,470,000원 19.05.21 ~ 19.06.21
2019.05.16 전기안전관리자 직무고시 점검대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 19.05.23 ~ 20.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법