기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 숭인동

종로센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 종로구 동망산길 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,561원 종로구 대비 높음 21%
  • 416세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
41,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
512대
CCTV
127대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A11087602
종로센트레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,905원 485.8 20,344,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,894원 높음 6% 종로구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 465.8 19,507,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 33% 종로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 286,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 60% 종로구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 59,858
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 낮음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.7 490,874
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,474원 570.9 23,909,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,326원 낮음 2% 종로구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 201.9 8,455,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,794원 낮음 14% 종로구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 305.9 12,810,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 295,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,867원 높음 68% 종로구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 48.3 2,024,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 322,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,119원 140.2 5,873,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,119원 높음 189% 종로구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 140.2 5,873,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,156원 1,044.5 43,744,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,064원 높음 37% 종로구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 239.0 10,010,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,685원 높음 39% 종로구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 563.0 23,580,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,719원 높음 105% 종로구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 176.0 7,371,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 27% 종로구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.7 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 18% 종로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 437,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 높음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.2 719,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 12% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.1 672,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,221원 320.0 13,403,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,221원 높음 60% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 13,403,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,874원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 21% 2,561 107,275,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,848,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 657만 25.01
  2. 1억 728만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,305만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 21,800원
월 부과액의 5년 8개월 월 13,403,840원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 13,015원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.08 외부, 지하주차장 벽체 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비 서류 이상 없는 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 293,700,000원 –
2024.11.18 정문 문주 경관등(LED) 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비 서류 이상 없는 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,512,000원 –
2024.07.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 포스원회계법인 909,091원 24.07.17 ~ 24.10.31
2023.09.12 비상통화장치 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 하자 없는 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,043,550원 –
2023.08.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 비교견적 저가업체 선정 계약 포스원회계법인 909,091원 23.08.17 ~ 23.08.17
2023.06.20 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체 선정의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 하자 없는 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2023.04.21 옹벽 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 입찰구비서류 하자 없는 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2023.01.31 LBS 및 ATS 전기시설 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 하자 없는 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,860,000원 –
2022.12.14 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 한국보안 컨설팅이 최고점수 획득업체임 경쟁입찰 낙찰 145,813,320원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.31 생활하수 횡주배관 준설 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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