기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 합동

충정로 skview 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 서소문로 43-8

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,227원 서대문구 대비 높음 37%
  • 180세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
19,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
201대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12003001
충정로 skview 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,719원 641.0 12,189,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,991원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 577.4 10,978,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.2 174,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 69,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,254원 높음 300% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 49.7 945,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,962원 965.2 18,353,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,817원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 216.0 4,107,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,786원 높음 105% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 689.0 13,101,555
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.2 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,389원 비교 자료 없음 13.1 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 125,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,791원 159.0 3,022,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,153원 높음 93% 서대문구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 124.5 2,367,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,638원 높음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.4 654,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,593원 1,028.0 19,546,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,280원 높음 84% 서대문구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 305.6 5,810,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,695원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 442.0 8,405,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,628원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 185.8 3,533,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,164원 비교 자료 없음 11.0 209,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 187,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.9 416,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.6 524,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,876원 434.3 8,257,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,876원 높음 103% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 434.3 8,257,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,941원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 37% 3,227 61,369,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,480,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,732만 25.01
  2. 5,553만 25.02
  3. 6,587만 25.03
  4. 5,847만 25.04
  5. 5,776만 25.05
  6. 6,106만 25.06
  7. 7,096만 25.07
  8. 7,015만 25.08
  9. 6,271만 25.09
  10. 5,739만 25.10
  11. 5,840만 25.11
  12. 6,137만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,741만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 21,952원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,257,730원 부과 · 9,220,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,888만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.29 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자의 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 1,140,000원 26.02.01 ~ 26.07.31
2026.04.24 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 100만원이하의 공사금액 (주)동진엠엔에스 930,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.04.07 아파트세무주치의 서비스 계약 연장수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자의 재계약 기웅정보통신 385,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.03 소방시설 점검용역 계약서(종합&작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 200만원 이하의 공사 경원소방(주) 1,500,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.03.31 나무 전지작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 200만원이하의 금액으로서 긴급 안건임 (주)동진엠엔에스 930,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.26 SK텔레콤(주) 옥상설치 중계기 장소임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 장소 임대에 대한 재계약 SK텔레콤(주) 4,100,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.20 실내소독(세대)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 계약 (주)동진엠앤에스 1,639,500원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 계약 (주)동진엠엔에스 657,500원 26.02.01 ~
2025.12.29 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 재계약 현대엘레베이터(주) 6,624,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 재계약 (주)대화씨앤씨 51,063,360원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.23 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.06.28 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2019.12.04 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.02.26 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법