서울특별시 서대문구2026년 8월 부과분
냉천동부센트레빌
서울특별시 서대문구 독립문로14길 74
세대당 평균 월 관리비
296,829원
- 서대문구 ㎡당 중앙값
- 2,791원
- 서대문구 세대당 중앙값
- 283,193원
서대문구 64곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서대문구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 237세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2002.03 (24년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 284대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,861㎡
- 전용면적 합계
- 19,416㎡
- 시공사
- 동부건설
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서대문구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서대문구 중앙값
일반관리비 62,799원 단지 총액 1,488만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 65,834원 단지 총액 1,560만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,104원 단지 총액 263만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 120,535원 단지 총액 2,857만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 36,557원 단지 총액 866만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 65,901,110원 · 세대당 278,063
- 2025년 10월 58,954,360원 · 세대당 248,752
- 2025년 11월 52,410,950원 · 세대당 221,143
- 2025년 12월 60,707,180원 · 세대당 256,148
- 2026년 1월 62,788,020원 · 세대당 264,928
- 2026년 2월 63,334,990원 · 세대당 267,236
- 2026년 3월 60,404,310원 · 세대당 254,870
- 2026년 4월 61,407,870원 · 세대당 259,104
- 2026년 5월 58,636,920원 · 세대당 247,413
- 2026년 6월 60,937,560원 · 세대당 257,120
- 2026년 7월 65,423,180원 · 세대당 276,047
- 2026년 8월 70,348,581원 · 세대당 296,829
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,143원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,506만원
- 월 부과액8,664,000원
- 월 사용액275,000원
- ㎡당 적립금13,343원
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,225원 대비+62%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 6억 1,150만원
-
2026.09.14 80,700,000원
CCTV 및 주차관제시스템 설치 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 500,000원
정보통신공사 설계감리용역 계약
(주)트러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 2,520,000원
소독용역계약
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.29 1,920,000원
정화조 관리용역
(주)케이테크원
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.07.29 4,440,000원
전기설비 안전관리 대행
(주)한빛전기하이테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.07.03 1,200,000원
시설물 정밀안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.06.29 650,000원
2025 회계년도 외부감사계약
인성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.23 130,644,000원
경비용역계약
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.06.23 3,723,912원
공동주택 위수탁관리
(주)미래에이비엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.23 44,196,000원
미화용역
(주)정다운세상
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.09 3,419,200원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.09 56,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.09 1,432,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.09 42,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.15 350,000원
103동 고가수조 정수위밸브 보수공사
(주)케이테크원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.16 950,000원
102동 1.2라인 고가수조 정수위밸브 교체공사
케이테크원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 2,400,000원
소방시설 안전관리용역 계약내용 공고
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 980,000원
102동 1.2호라인 고가수조 레벨센서 및 레벨콘트롤러 교체공사
케이테크원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 1,500,000원
재활용품 수거(매각) 용역계약
태진산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.12 1,400,000원
소화전 보조펌프(1대) 교체공사
케이테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.05 236,000,000원
승강기 안전장치 보완 및 노후부품 교체공사
후지텍코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.30 65,322,000원
경비용역비 인상 약정
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.30 22,098,000원
미화용역비 인상 약정
(주)정다운세상
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.24 3,436,362원
승강기 유지관리용역
후지텍코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.28 1,620,000원
공시청 시설 유지보수계약
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.13 1,950,000원
노인정옆 정화조 브로와 교체공사
케이테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.05 750,000원
외부 회계감사
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.29 145,455원
정화조 관리용역 계약
케이테크원
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.07.25 2,400,000원
소독용역계약
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.07.03 4,440,000원
자가용 전기설비 안전관리용역
(주)한빛전기하이테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2021.11.17
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2021.06.30 장기수선충당금
지붕 · 모르타르마감
건물 외부 · 전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서대문구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
99세대 216,888원 -
26평
전용 84.9㎡
79세대 307,722원 -
35평
전용 114.9㎡
59세대 416,384원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.