기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

인왕산한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 397

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,365원 서대문구 대비 높음 6%
  • 115세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
20,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 세이프원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009002
인왕산한신휴플러스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 160,119원 915.4 18,413,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,002원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 165.8 3,335,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,487원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 157.1 3,161,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,348원 높음 230% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 82.0 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 5.1 103,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 87,557원 높음 7484% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 500.5 10,069,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,768원 1,073.4 21,593,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,412원 높음 223% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 402.5 8,097,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,381원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 396.6 7,978,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,544원 높음 7072% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 123.2 2,477,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,544원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 123.2 2,477,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.6 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 141,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.3 167,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,823원 262.0 5,269,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,823원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 262.0 5,269,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,765원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 6% 2,365 47,582,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,002,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,285만 25.01
  2. 5,226만 25.02
  3. 4,654만 25.03
  4. 4,758만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,872만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 14,353원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,269,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 아파트 썬큰 주차장 넥산 지붕방수 및 빗물받이 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2025.07.21 어린이놀이시설 탄성포장(덧씌우기)공사 및 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법