기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
인왕산한신휴플러스 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 통일로 397
- 세대당 59만원
- ㎡당 3,380원 서대문구 대비 ▲높음 41%
- 115세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.12.02 (17년차)
- 관리비부과면적
- 20,116㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 세이프원
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 159,965원 |
합계의 27%
|
914.5 | 18,395,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,847원 | ▼낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 164.9 | 3,317,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,487원 | ▼낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 | 157.1 | 3,161,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 826원 | ▼낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.7 | 95,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 14,348원 | ▲높음 214% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 82.0 | 1,650,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 900원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 103,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 87,557원 | ▲높음 7484% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 500.5 | 10,069,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 345,409원 |
합계의 58%
|
1,974.6 | 39,722,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 144,566원 | ▲높음 628% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 826.4 | 16,625,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 144,566원 | ▲높음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 | 826.4 | 16,625,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,083원 | ▲높음 9675% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 132.0 | 2,654,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,083원 | ▼낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 | 132.0 | 2,654,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,196원 | ▼낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 12.6 | 252,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,404원 | ▼낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.0 | 161,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,069원 | ▼낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 11.8 | 237,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,444원 | ▲높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.4 | 511,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,823원 |
합계의 8%
|
262.0 | 5,269,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,823원 | ▲높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 | 262.0 | 5,269,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 591,321원 | 중앙값 2,403원/㎡ ▲높음 41% | 3,380 | 68,001,908 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,106,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,285만 25.01
- 5,226만 25.02
- 4,654만 25.03
- 4,758만 25.04
- 4,707만 25.05
- 5,265만 25.06
- 6,858만 25.07
- 9,336만 25.08
- 6,800만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,509만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
274만원
㎡당 15,663원
월 부과액의
5년
월 5,269,640원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비
▲높음 123%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30 | 아파트 썬큰 주차장 넥산 지붕방수 및 빗물받이 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,900,000원 | – |
| 2025.07.21 | 어린이놀이시설 탄성포장(덧씌우기)공사 및 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법