기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

인왕산한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 397

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,479원 서대문구 대비 높음 10%
  • 115세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
20,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 세이프원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009002
인왕산한신휴플러스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,927원 914.3 18,391,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,810원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 164.7 3,313,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,487원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 157.1 3,161,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,348원 높음 198% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 82.0 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 5.1 103,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 87,557원 높음 7484% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 500.5 10,069,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,546원 1,152.2 23,177,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,958원 높음 236% 서대문구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 428.5 8,620,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,958원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 428.5 8,620,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,051원 높음 6598% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 126.1 2,535,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,051원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 126.1 2,535,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.6 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,598원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 183,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,736원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 429,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,823원 262.0 5,269,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,823원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 262.0 5,269,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,637원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 10% 2,479 49,868,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,032,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,285만 25.01
  2. 5,226만 25.02
  3. 4,654만 25.03
  4. 4,758만 25.04
  5. 4,707만 25.05
  6. 5,265만 25.06
  7. 6,858만 25.07
  8. 9,336만 25.08
  9. 6,800만 25.09
  10. 4,932만 25.10
  11. 4,987만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 901만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 15,361원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,269,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,286원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 아파트 썬큰 주차장 넥산 지붕방수 및 빗물받이 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2025.07.21 어린이놀이시설 탄성포장(덧씌우기)공사 및 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법