기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 319

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,335원 서대문구 대비 높음 1%
  • 474세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.06.13 (25년차)
관리비부과면적
42,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성래미안
주차
519대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009202
홍제삼성래미안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,562원 455.7 19,226,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,654원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 400.5 16,900,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.9 248,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,315원 높음 205% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 14.8 623,428
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 854% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,840원 높음 175% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.9 1,346,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,175원 428.9 18,094,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,536원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 152.1 6,415,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,282원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 250.3 10,561,652
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,046원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 11.8 496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 421,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,967원 44.6 1,880,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,971원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 33.4 1,408,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.8 372,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,657원 906.1 38,231,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,653원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 220.8 9,315,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,021원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 427.1 18,021,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,293원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 171.8 7,248,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 633원 비교 자료 없음 7.1 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 389,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.3 816,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 939,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 633원 비교 자료 없음 7.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,511원 500.0 21,098,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,511원 높음 136% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 500.0 21,098,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,872원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 1% 2,335 98,531,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,550,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,984만 25.01
  2. 9,853만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,752만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,977원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,098,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 866만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 개인하수시설처리(정화조)용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 해당 (주)청우엔비텍 272,160원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.23 소방도로 전용구역 노면표지 재도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 해당 그린안전 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 DB손해보험주식회사 19,926,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.23 위생관리(청소)용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 해당 대양씨엔지주식회사 6,823,070원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.08.28 경로당 영업배상보험 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 삼성화제 361,200원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 KB 손해보험 113,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 버터플라이 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 해당 911소방밸브 550,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.28 1초소 경비실 앞 아스콘 바닥 마무리 보수공사 (아스콘)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호 해당 (주)한반도소금 276,546원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.07.28 소방시설 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획총론 소액지출 (500만원미만) 공사 (주)서울소방 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.28 1초소 경비실 앞 아스콘 바닥 마무리 보수공사 (공구대여)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호 해당 삼진종합공구 50,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법