기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 319

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,485원 서대문구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 474세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.06.13 (25년차)
관리비부과면적
42,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성래미안
주차
519대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009202
홍제삼성래미안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,592원 489.7 20,662,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,916원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 448.4 18,920,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.1 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,226원 높음 181% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.8 581,311
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 3.6 151,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 443% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.3 686,908
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,044원 427.4 18,032,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,691원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 153.8 6,489,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,301원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 261.8 11,044,901
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 278,473
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,426원 105.9 4,467,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,953원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 78.1 3,295,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 772,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 844원 비교 자료 없음 9.5 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,615원 961.8 40,581,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,109원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 237.1 10,005,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,515원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 410.2 17,308,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 높음 284% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.4 439,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,645원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 187.0 7,889,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,688원 비교 자료 없음 19.0 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 357,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.0 969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,649원 높음 92% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.0 1,729,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 4.6 195,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,511원 500.0 21,098,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,511원 높음 108% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 500.0 21,098,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,187원 중앙값 2,482원/㎡ 0% 2,485 104,842,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,119,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,853만 25.02
  2. 9,355만 25.03
  3. 9,585만 25.04
  4. 9,171만 25.05
  5. 9,324만 25.06
  6. 9,912만 25.07
  7. 1억 626만 25.08
  8. 1억 316만 25.09
  9. 9,044만 25.10
  10. 9,932만 25.11
  11. 9,714만 25.12
  12. 1억 484만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,840,431원
2026년 1월
104,842,773원

세대당 ▲ +10,553원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,562만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,584원
월 부과액의 11개월 월 21,098,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 866만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 개인하수시설처리(정화조)용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 해당 (주)청우엔비텍 272,160원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.23 소방도로 전용구역 노면표지 재도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 해당 그린안전 1,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 DB손해보험주식회사 19,926,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.23 위생관리(청소)용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 해당 대양씨엔지주식회사 6,823,070원 26.12.01 ~ 28.12.31
2026.08.28 경로당 영업배상보험 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 삼성화제 361,200원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 KB 손해보험 113,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 버터플라이 밸브 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 해당 911소방밸브 550,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.28 1초소 경비실 앞 아스콘 바닥 마무리 보수공사 (아스콘)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호 해당 (주)한반도소금 276,546원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.07.28 소방시설 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획총론 소액지출 (500만원미만) 공사 (주)서울소방 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.28 1초소 경비실 앞 아스콘 바닥 마무리 보수공사 (공구대여)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제2호 해당 삼진종합공구 50,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법