기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제무악청구1차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 348

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,623원 서대문구 대비 낮음 30%
  • 862세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
102,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
774대
CCTV
127대
승강기
31대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세이프원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009203
홍제무악청구1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,484원 273.0 28,001,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,308원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 254.7 26,125,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 827,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 734원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.2 632,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.0 415,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,256원 481.1 49,354,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,125원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 143.9 14,761,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,139원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 295.3 30,289,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,481원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.3 3,000,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 808,014
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,876원 83.0 8,513,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,936원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 49.9 5,116,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,940원 높음 81% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.1 3,396,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,567원 534.1 54,794,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,613원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 89.2 9,148,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,487원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 399.0 40,933,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 924,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.1 835,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 252.1 25,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 252.1 25,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,183원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 30% 1,623 166,523,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,574,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,146만 25.01
  2. 1억 6,652만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 933만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,015원
월 부과액의 1년 월 25,860,000원 부과 · 29,157,820원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 4,912만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 재계약 / 입주자대표회의 의결로 재계약 주식회사 티에이치서비 7,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정화조시설기술관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자의 재계약에 의거 (사업수행실적 평가 후 이의없슴으로) 입주자대표회의 의결로 재계약 해피론환경기술 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 경비용역업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적합도 평가에서 최고 점수로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 392,495,040원 –
2026.09.01 소프트웨어사용및관리비전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약에 의거 (사업수행실적 평가 후 이의없슴으로) (주)베스트엠 374,850원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 (주)이레소방이엔지 2,590,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.19 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 (주)청앤정코리아 3,060,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.05.27 전기안전점검(직무고시) 대행업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 (주) 세광티이씨 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 외부감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 회계법인 원지 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서금액 비교 후 최저가금액 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정하여 수의계약 (주)세이프원 700,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.18 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자의 수의계약(재계약) 입주자등 서면 동의서 55.6% 접수에 의거, 입주자대표회의에서 기존의 계약자와 수의계약(재계약). (주)세이프원 17,629,416원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법