기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제무악청구1차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 348

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,557원 서대문구 대비 낮음 31%
  • 862세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
102,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
774대
CCTV
127대
승강기
31대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세이프원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009203
홍제무악청구1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,466원 272.8 27,985,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,565원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 256.8 26,347,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 1,067,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 260,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.7 275,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,909원 478.2 49,055,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 143.4 14,710,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,851원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 292.8 30,041,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,481원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.3 3,000,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 808,014
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,656원 81.1 8,323,882
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,338원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 53.3 5,463,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,318원 높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.9 2,860,332
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,295원 473.0 48,526,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,509원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 63.1 6,473,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,817원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 359.8 36,908,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.4 1,272,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.7 1,098,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.1 835,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 252.1 25,860,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 252.1 25,860,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,327원 중앙값 2,273원/㎡ 낮음 31% 1,557 159,751,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,052,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,146만 25.01
  2. 1억 6,652만 25.02
  3. 1억 5,994만 25.03
  4. 1억 6,106만 25.04
  5. 1억 5,996만 25.05
  6. 1억 5,975만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,498만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,363원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,860,000원 부과 · 16,980,820원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,956원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 4,912만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 재계약 / 입주자대표회의 의결로 재계약 주식회사 티에이치서비 7,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 정화조시설기술관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자의 재계약에 의거 (사업수행실적 평가 후 이의없슴으로) 입주자대표회의 의결로 재계약 해피론환경기술 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 경비용역업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적합도 평가에서 최고 점수로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 392,495,040원 –
2026.09.01 소프트웨어사용및관리비전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약에 의거 (사업수행실적 평가 후 이의없슴으로) (주)베스트엠 374,850원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 (주)이레소방이엔지 2,590,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.19 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 (주)청앤정코리아 3,060,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.05.27 전기안전점검(직무고시) 대행업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 (주) 세광티이씨 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 외부감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저금액 제시한 업체 선정 회계법인 원지 1,150,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서금액 비교 후 최저가금액 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정하여 수의계약 (주)세이프원 700,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.18 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자의 수의계약(재계약) 입주자등 서면 동의서 55.6% 접수에 의거, 입주자대표회의에서 기존의 계약자와 수의계약(재계약). (주)세이프원 17,629,416원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법