기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

인왕산벽산아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 세무서길 106-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,778원 서대문구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 236세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
25,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
264대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009302
인왕산벽산아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,386원 551.0 13,779,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,449원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 513.9 12,849,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 236,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 66,941
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 252% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,414원 높음 124% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.8 569,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,051원 585.6 14,643,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,571원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 184.7 4,618,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,388원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 305.7 7,643,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,058원 높음 173% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 76.0 1,901,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,399원 높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 330,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,422원 70.0 1,751,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,044원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 47.6 1,190,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 373원 낮음 82% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 3.5 88,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,004원 비교 자료 없음 18.9 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,486원 825.7 20,646,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,062원 비교 자료 없음 10.0 250,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,220원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 153.1 3,827,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,621원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 392.8 9,822,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,772원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 186.6 4,666,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 비교 자료 없음 6.4 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 292,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.2 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.8 444,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,021원 745.8 18,649,006
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,021원 높음 203% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 745.8 18,649,006
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,366원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 19% 2,778 69,470,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,074,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,679만 25.04
  2. 5,801만 25.05
  3. 6,041만 25.06
  4. 7,957만 25.07
  5. 6,751만 25.08
  6. 6,009만 25.09
  7. 5,910만 25.10
  8. 6,014만 25.11
  9. 6,114만 25.12
  10. 6,309만 26.01
  11. 6,205만 26.02
  12. 6,947만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,013,793원
2026년 3월
69,470,357원

세대당 ▲ +48,544원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,080만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,630원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,649,006원 부과 · 0원 사용
적립률 47.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 8,456만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 102동 5-6라인 옥상 대패소 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (○○동 ○○호 천정누수) 효창 2,545,455원 26.07.30 ~ 26.08.01
2026.05.19 도로 땅꺼짐 원인 보수 등 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효창 6,363,636원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.19 도로 땅꺼짐 원인 보수 등 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 효창 6,363,636원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.15 인왕산벽산아파트 CCTV장비 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 한국영상통신 13,363,636원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.05.15 2026 CCTV 전면교체 장비 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 한국영상통신 13,363,636원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.04.15 음식물찌꺼기 수거용 RFID 기반시설(종량기기) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)콘포테크 4,800,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.14 정화조 베기휀 전동기 교체 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)남성전자레벨 1,370,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.09 파쇄 임목 등 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)삼미재생산업 600,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.23 급수방식 전환(부스터펌프 설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 덕진개발(주)로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2026.02.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 미래리싸이클링 1,274,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법