기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은풍림1차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로48가길 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,111원 서대문구 대비 낮음 5%
  • 181세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1988.02.09 (38년차)
관리비부과면적
15,910㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
66대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12010101
홍은풍림1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,567원 643.5 10,238,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,258원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 594.5 9,458,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.2 210,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.2 67,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,771원 높음 174% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.5 501,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,340원 527.2 8,387,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,072원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 194.2 3,090,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,155원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 308.9 4,914,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,385원 높음 139% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 250,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 729원 낮음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 8.3 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,630원 41.3 656,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,630원 높음 86% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.3 656,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,462원 699.2 11,124,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,480원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 130.6 2,077,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,480원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 324.0 5,154,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,998원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 159.2 2,533,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,379원 비교 자료 없음 15.7 249,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 138,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,039원 높음 126% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 303원 낮음 83% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.5 54,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,581원 200.0 3,182,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,581원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 200.0 3,182,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,579원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 5% 2,111 33,589,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 876,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,372만 25.01
  2. 3,501만 25.02
  3. 3,257만 25.03
  4. 3,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,319만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,229원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,182,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 90점, 재계약에 이의 있는 세대 없음 신우회계법인 385,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.29 전산시스템 통합유지보수 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 91점, 재계약에 이의 있는 세대 없음 백경인포시스템 4,633,200원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.14 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2025.06.27 경비실 리모델링 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 보수 사업 공간창조 2,210,000원 25.07.03 ~ 25.07.05
2025.06.19 부동산 임대차계약서(LG중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 LG유플러스 5,500,000원 25.07.08 ~ 26.07.07
2025.06.18 지하주차장 천장 누수 징크스틸 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 씨티하우스 5,000,000원 25.06.18 ~ 25.06.30
2025.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 142,300원 25.06.01 ~ 26.05.30
2025.03.17 KT 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 KT 5,000,000원 25.09.10 ~ 27.09.09
2025.03.17 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 SK텔레콤주식회사 6,500,000원 25.02.12 ~ 26.02.11
2025.02.28 위생관리용역계약서_변경수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계약 변경_미화원변경에 따른 국민연금 차이 반영 티엔크린주식회사 37,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법