기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은극동 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 포방터10길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,025원 서대문구 대비 낮음 9%
  • 488세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1995.11.02 (31년차)
관리비부과면적
52,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
323대
CCTV
74대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12010203
홍은극동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,936원 359.4 19,000,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,014원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 341.7 18,062,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 572,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 333,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 94% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.6 32,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,247원 657.6 34,768,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,185원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 214.0 11,314,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,972원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 396.7 20,970,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.8 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 451,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,730원 43.7 2,308,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,730원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 43.7 2,308,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,631원 587.3 31,051,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,047원 낮음 73% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 37.4 1,974,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,359원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 464.8 24,575,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,143원 높음 611% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.5 557,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 1,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 496원 비교 자료 없음 4.6 242,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 659,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,152원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 912,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,861원 377.2 19,939,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,861원 높음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 377.2 19,939,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,404원 중앙값 2,236원/㎡ 낮음 9% 2,025 107,069,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,813,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,116만 25.01
  2. 1억 562만 25.02
  3. 1억 707만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,633만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,821원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,939,970원 부과 · 319,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 5억 3,198만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전산처리(관리비고지서, 부과명세서,전산사용)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. 오리엔트빌링서비스 4,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. 대한주택관리사협회공제사업단 80,100원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.28 104동 1-2라인 현관자동문 전동장치세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. (주)명성자동문 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 103동 옥상 베르노 드라이 흡출기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. 동양공기조화(주) 975,200원 26.08.24 ~ 26.09.07
2026.08.24 전기실 모터제어반 누전 원인 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. 빌텍엔지니어링 550,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 104동 로비폰 주장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. KOKOM(은평센터 635,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.28 101동앞 오배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. 하나환경 4,020,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 옥상임대(엘지중계기) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. (주)엘지유플러스 10,500,000원 26.08.04 ~ 29.08.03
2026.07.01 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. KB손해보험 630,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.29 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2에 따라 입주자대표회의의 의결을 받아 수의 계약 함. 태진산업 3,513,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법