기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희대우 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로 38-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,295원 서대문구 대비 낮음 3%
  • 562세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2002.07.30 (24년차)
관리비부과면적
59,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
637대
CCTV
102대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)연희대우아파트입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12011002
연희대우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,625원 478.2 28,451,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,014원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 453.5 26,984,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 402,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.5 210,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 854,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,585원 543.9 32,362,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,527원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 165.6 9,850,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,657원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 346.3 20,601,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 392,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,907원 46.3 2,757,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,613원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 43.6 2,592,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 294원 낮음 86% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 2.8 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,745원 809.9 48,188,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,022원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 151.3 9,004,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,053원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 416.1 24,757,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,975원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 169.8 10,101,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 489원 비교 자료 없음 4.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.1 598,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.3 851,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 1,248,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,136원 416.9 24,804,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,136원 높음 97% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 416.9 24,804,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,998원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 3% 2,295 136,564,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,135,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,656만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,252만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,833원
월 부과액의 3년 월 24,804,360원 부과 · 4,171,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,033만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 103동 중앙계단 보행난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 해당 (주)미성이앤씨 700,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 어린이집부분도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 해당 국일인테리어 350,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의 9호 해당 대양디아이(주) 4,221,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 전기직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]의 9호 해당 한국전기테스트 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 아파 트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 메리츠화재 9,023,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 삼성화재 59,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 메리츠화재 96,400원 26.09.27 ~ 27.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 메리츠화재 4,706,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 복지시설종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1호 해당 한국사회복지공제회 168,500원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.27 관리동 오수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 해당 청우엔비텍 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법