기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희대우 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로 38-20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,329원 서대문구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 562세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2002.07.30 (24년차)
관리비부과면적
59,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
637대
CCTV
102대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)연희대우아파트입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12011002
연희대우 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,976원 500.4 29,772,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,790원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 479.7 28,543,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 580,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 296,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 비교 자료 없음 3.9 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.1 122,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,168원 568.3 33,814,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,004원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 179.5 10,680,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,755원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 348.1원 대비 356.6 21,218,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 392,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,815원 36.0 2,143,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,630원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 15.4 915,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,185원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,227,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,569원 817.7 48,651,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,803원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 139.8 8,319,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,893원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 424.0 25,229,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,412원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 173.9 10,347,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 1,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 489원 비교 자료 없음 4.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 495,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.4 1,156,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 1,408,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 4.0 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,063원 406.8 24,201,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,063원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 406.8 24,201,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,590원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 3% 2,329 138,583,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,885,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,104만 25.03
  2. 1억 1,430만 25.04
  3. 1억 1,079만 25.05
  4. 1억 1,591만 25.06
  5. 1억 2,887만 25.07
  6. 1억 4,053만 25.08
  7. 1억 2,716만 25.09
  8. 1억 1,055만 25.10
  9. 1억 1,369만 25.11
  10. 1억 1,486만 25.12
  11. 1억 3,551만 26.01
  12. 1억 3,858만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
119,012,392원
2026년 2월
138,583,756원

세대당 ▲ +34,824원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 127만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,829원
월 부과액의 3년 5개월 월 24,201,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,591원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,033만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 103동 중앙계단 보행난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 해당 (주)미성이앤씨 700,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 어린이집부분도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 해당 국일인테리어 350,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의 9호 해당 대양디아이(주) 4,221,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 전기직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]의 9호 해당 한국전기테스트 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 아파 트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 해당 메리츠화재 9,023,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 삼성화재 59,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 메리츠화재 96,400원 26.09.27 ~ 27.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 해당 메리츠화재 4,706,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 복지시설종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1호 해당 한국사회복지공제회 168,500원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.27 관리동 오수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 해당 청우엔비텍 2,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법