기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 남가좌동
쌍용스윗닷홈 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 거북골로 91-6
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,434원 서대문구 대비 ▲높음 3%
- 110세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.12.09 (21년차)
- 관리비부과면적
- 12,686㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 주차
- 138대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,292원 |
합계의 28%
|
670.2 | 8,502,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,970원 | ▼낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 129.8 | 1,646,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,722원 | ▲높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 | 448.5 | 5,689,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 105% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 13.0 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,600원 | ▲높음 131% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 57.2 | 726,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,500원 | ▲높음 228% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 21.7 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,132원 |
합계의 42%
|
1,024.3 | 12,994,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,351원 | ▼낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 | 159.1 | 2,018,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,787원 | ▲높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 | 570.4 | 7,236,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 474원 | ▲높음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.1 | 52,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,511원 | ▲높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 195.2 | 2,476,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,136원 | ▼낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 18.5 | 235,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 770원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 84,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,607원 | ▲높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.9 | 176,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,636원 | ▲높음 114% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 31.5 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,859원 | ▲높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.8 | 314,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,372원 |
합계의 9%
|
220.0 | 2,790,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,372원 | ▲높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 220.0 | 2,790,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 280,655원 | 중앙값 2,366원/㎡ ▲높음 3% | 2,434 | 30,872,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,387,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,932만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
136만원
㎡당 11,770원
월 부과액의
4년 5개월
월 2,790,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.05 | 어린이놀이터 환경개선 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
| 2023.07.12 | 영상정보처리기기(네트워크 카메라)시스템 구축 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법