기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 91-6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,318원 서대문구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
12,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
138대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012001
쌍용스윗닷홈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,018원 373.0 4,732,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,083원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 295.5 3,749,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,800원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.6 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 62,240
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,320원 비교 자료 없음 20.1 255,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,250원 높음 273% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 36.9 467,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,157원 634.3 8,047,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,251원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 123.6 1,567,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,806원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 440.5 5,588,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 96% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,600원 높음 110% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 57.2 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,795원 76.3 967,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,895원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 33.8 428,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,900원 높음 106% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.5 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,939원 1,014.0 12,863,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,588원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 152.5 1,934,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,350원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 584.0 7,408,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 892원 높음 185% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.7 98,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,005원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 199.5 2,530,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 153,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,545원 높음 133% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 39.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,372원 220.0 2,790,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,372원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 220.0 2,790,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,282원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 7% 2,318 29,401,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,825만 25.02
  2. 2,889만 25.03
  3. 2,781만 25.04
  4. 2,779만 25.05
  5. 2,957만 25.06
  6. 3,627만 25.07
  7. 3,467만 25.08
  8. 2,961만 25.09
  9. 2,817만 25.10
  10. 2,852만 25.11
  11. 3,996만 25.12
  12. 2,940만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,872,060원
2026년 1월
29,401,060원

세대당 ▼ -13,372원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 839만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 16,427원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,790,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.05 어린이놀이터 환경개선 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2023.07.12 영상정보처리기기(네트워크 카메라)시스템 구축 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법