기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 남가좌동
쌍용스윗닷홈 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 거북골로 91-6
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,191원 서대문구 대비 ▼낮음 1%
- 110세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.12.09 (21년차)
- 관리비부과면적
- 12,686㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 주차
- 138대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,463원 |
합계의 17%
|
368.2 | 4,670,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,546원 | ▼낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 | 290.9 | 3,690,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,800원 | ▲높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.6 | 198,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 597원 | ▲높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 5.2 | 65,680 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,859원 | 비교 자료 없음 | 24.8 | 314,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,661원 | ▲높음 200% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 31.7 | 402,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,473원 |
합계의 29%
|
637.1 | 8,082,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,069원 | ▼낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 122.0 | 1,547,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,304원 | ▲높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 444.8 | 5,643,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 86% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 13.0 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,600원 | ▲높음 118% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 57.2 | 726,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,609원 |
합계의 4%
|
92.0 | 1,167,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,909원 | ▼낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 | 51.2 | 650,010 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,700원 | ▲높음 104% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 40.8 | 517,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,743원 |
합계의 40%
|
873.5 | 11,081,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,576원 | ▼낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 91.7 | 1,163,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,110원 | ▲높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 | 512.5 | 6,502,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 509원 | ▲높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.4 | 55,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,143원 | ▲높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 200.7 | 2,545,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,159원 | ▼낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 18.7 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,609원 | ▲높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.0 | 177,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,636원 | ▲높음 103% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 31.5 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,372원 |
합계의 10%
|
220.0 | 2,790,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,372원 | ▲높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 220.0 | 2,790,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,661원 | 중앙값 2,213원/㎡ ▼낮음 1% | 2,191 | 27,792,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 46,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,456만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
177만원
㎡당 15,336원
월 부과액의
5년 10개월
월 2,790,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,254원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.05 | 어린이놀이터 환경개선 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
| 2023.07.12 | 영상정보처리기기(네트워크 카메라)시스템 구축 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법