기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC래미안클라시스 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 191

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,757원 서대문구 대비 높음 68%
  • 358세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
10,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼성물산
주차
171대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012201
DMC래미안클라시스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,832원 1,368.9 14,975,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,146원 높음 202% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 1,313.7 14,372,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.3 254,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 824원 높음 464% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 27.0 294,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 낮음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.9 54,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,665원 1,428.8 15,631,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,714원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 317.9 3,477,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,780원 높음 221% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 1,072.6 11,735,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 115% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 737원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,739원 56.9 622,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 높음 156% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 56.9 622,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,569원 902.1 9,869,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 285원 비교 자료 없음 9.3 101,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,722원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 154.5 1,690,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,418원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 439.1 4,803,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -860원 비교 자료 없음 -28.2 -307,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,094원 높음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 264.9 2,897,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,285원 높음 103% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 42.0 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 106% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.5 224,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,805원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 68% 3,757 41,100,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 489,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,497만 25.01
  2. 4,429만 25.02
  3. 4,055만 25.03
  4. 4,110만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 31만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 결과 성실히 잘하고 있으므로 전년과 동일가격으로 계약하기로함 태평양환경컨설팅(주) 1,782,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.11 경비. 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 대표회의 적격 심사 결과 최고 득점 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 194,949,360원 –
2026.06.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표 수행평가 결과에 의거 대한승강에이전트(주) 3,432,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.04.09 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 수행평가 결과에 의거 하나자원 주식회사 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 수행평가 결과에 의거 (주)정다운세상 1,860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 저수조 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 결과 성실히 잘하고 있으므로 전년과 동일가격으로 계약하기로함 (주)동남 1,354,550원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년도 최저임금인상 조정에의한 계약 (주)우창개발 151,026,000원 26.01.01 ~ 26.08.31
2026.01.02 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년도 최저임금인상 조정에의한 계약 (주)우창개발 44,106,960원 26.01.01 ~ 26.08.31
2025.09.11 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 결과 성실히 잘하고 있으므로 전년과 동일가격으로 계약하기로함 태평양환경컨설팅(주) 1,620,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.08.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 결과 선정 (주)우창개발 146,479,560원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법