기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC래미안클라시스 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 191

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,151원 서대문구 대비 높음 67%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 358세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
10,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼성물산
주차
171대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012201
DMC래미안클라시스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,587원 1,393.6 15,246,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,678원 높음 187% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 1,331.1 14,562,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 113% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.4 255,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 456% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 27.2 297,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 831% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 81,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,071원 1,507.5 16,493,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,367원 높음 76% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 339.2 3,711,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,472원 높음 229% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 1,128.0 12,340,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 114% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 799원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.1 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,737원 56.8 621,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,737원 높음 175% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 56.8 621,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,447원 1,192.6 13,048,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,311원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 239.2 2,617,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,395원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 601.9 6,585,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,363원 높음 1546% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 44.6 488,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,530원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 246.4 2,695,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 높음 97% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.9 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 91% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.6 214,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,842원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 67% 4,151 45,409,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 826,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,429만 25.02
  2. 4,055만 25.03
  3. 4,110만 25.04
  4. 4,048만 25.05
  5. 4,131만 25.06
  6. 4,280만 25.07
  7. 4,459만 25.08
  8. 4,309만 25.09
  9. 4,002만 25.10
  10. 4,040만 25.11
  11. 4,240만 25.12
  12. 4,541만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,974,970원
2026년 1월
45,409,360원

세대당 ▲ +1,213원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 31만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 결과 성실히 잘하고 있으므로 전년과 동일가격으로 계약하기로함 태평양환경컨설팅(주) 1,782,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.11 경비. 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 대표회의 적격 심사 결과 최고 득점 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 194,949,360원 –
2026.06.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표 수행평가 결과에 의거 대한승강에이전트(주) 3,432,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.04.09 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 수행평가 결과에 의거 하나자원 주식회사 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 수행평가 결과에 의거 (주)정다운세상 1,860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 저수조 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 결과 성실히 잘하고 있으므로 전년과 동일가격으로 계약하기로함 (주)동남 1,354,550원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년도 최저임금인상 조정에의한 계약 (주)우창개발 151,026,000원 26.01.01 ~ 26.08.31
2026.01.02 청소용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년도 최저임금인상 조정에의한 계약 (주)우창개발 44,106,960원 26.01.01 ~ 26.08.31
2025.09.11 정화조유지관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 결과 성실히 잘하고 있으므로 전년과 동일가격으로 계약하기로함 태평양환경컨설팅(주) 1,620,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.08.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 결과 선정 (주)우창개발 146,479,560원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법