기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC래미안클라시스(분양) 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 191

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,762원 서대문구 대비 낮음 21%
  • 1,114세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
120,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,323대
CCTV
183대
승강기
36대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012202
DMC래미안클라시스(분양) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,117원 333.4 40,233,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,352원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 307.8 37,154,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 818,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,306원 높음 107% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.1 1,454,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 771,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,934원 488.6 58,968,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,505원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 189.3 22,842,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,915원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 257.7 31,097,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.5 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 877,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,283원 30.3 3,656,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,809원 낮음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 16.7 2,015,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,252원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.6 1,394,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.1 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,000원 701.5 84,663,632
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,273원 비교 자료 없음 -11.8 -1,418,650
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,270원 비교 자료 없음 11.7 1,415,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,027원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 92.6 11,170,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,586원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 365.4 44,098,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,199원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 186.4 22,501,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 2,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 1,420,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.8 1,303,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,570원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.5 1,749,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,513원 207.8 25,079,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,513원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 207.8 25,079,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,846원 중앙값 2,236원/㎡ 낮음 21% 1,762 212,602,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,670,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,751만 25.01
  2. 2억 2,470만 25.02
  3. 2억 1,260만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,299만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,399원
월 부과액의 3년 월 25,079,500원 부과 · 1,652,030원 사용
적립률 26.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 19억 9,865만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 엔마스터 주식회사 3,960,000원 26.11.01 ~ 29.08.31
2026.09.18 소방시설 작동점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 크라운방재 2,570,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 헬스 기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 ㈜렉스코 60,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 보일러 관체 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 필요 한국 미우라 공업 주식회사 18,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차 관제 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 청명 씨앤아이 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 수영장 수중 자동청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 라 고 12,500,000원 26.09.11 ~ 31.09.30
2026.08.31 보일러 퇴수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 화목 건축설비 1,450,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 수영장 전기선 정리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 대성 시스템 2,155,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 사우나 히터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 미래 엔지니어링 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 부스타 보일러 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 화목 건축설비 1,070,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법