기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC래미안클라시스(분양) 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 191

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,183원 서대문구 대비 낮음 16%
  • 1,114세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
120,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,323대
CCTV
183대
승강기
36대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012202
DMC래미안클라시스(분양) 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,422원 326.9 39,459,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,337원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 307.7 37,137,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,480원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.7 1,649,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 273,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.2 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 79% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.1 253,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,204원 481.8 58,154,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,146원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 185.9 22,442,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,544원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 254.2 30,684,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.5 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 877,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,881원 26.6 3,209,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,447원 낮음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 13.4 1,612,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,433원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.2 1,596,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,481원 1,139.7 137,557,618
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,521원 비교 자료 없음 -14.0 -1,694,580
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,516원 비교 자료 없음 14.0 1,688,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,354원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 150.9 18,218,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,916원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 700.3원 대비 728.4 87,912,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,797원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 201.2 24,281,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,525원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.1 1,698,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,570원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.5 1,749,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,513원 207.8 25,079,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,513원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 207.8 25,079,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,500원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 16% 2,183 263,460,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,087,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,751만 25.01
  2. 2억 2,470만 25.02
  3. 2억 1,260만 25.03
  4. 2억 799만 25.04
  5. 2억 1,146만 25.05
  6. 2억 1,410만 25.06
  7. 2억 2,690만 25.07
  8. 2억 6,346만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 680만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,342원
월 부과액의 3년 4개월 월 25,079,500원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 27.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 19억 9,865만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 엔마스터 주식회사 3,960,000원 26.11.01 ~ 29.08.31
2026.09.18 소방시설 작동점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 크라운방재 2,570,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 헬스 기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 ㈜렉스코 60,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 보일러 관체 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 필요 한국 미우라 공업 주식회사 18,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차 관제 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 청명 씨앤아이 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 수영장 수중 자동청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 라 고 12,500,000원 26.09.11 ~ 31.09.30
2026.08.31 보일러 퇴수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 화목 건축설비 1,450,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 수영장 전기선 정리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 대성 시스템 2,155,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 사우나 히터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 미래 엔지니어링 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 부스타 보일러 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 화목 건축설비 1,070,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법