기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

DMC휴먼빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,054원 서대문구 대비 낮음 7%
  • 197세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.12.23 (18년차)
관리비부과면적
21,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
248대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013001
DMC휴먼빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,397원 349.3 7,564,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,299원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 302.9 6,559,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,951원 높음 167% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.8 581,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,064원 높음 158% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.7 209,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 213,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,152원 647.2 14,016,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,355원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 148.8 3,221,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,975원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 454.6 9,845,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,360원 높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,736원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 142,916
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,078원 64.4 1,394,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 542원 낮음 91% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 4.9 106,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,536원 높음 198% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 59.5 1,287,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,750원 598.1 12,952,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,030원 낮음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 36.7 793,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,845원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 471.6 10,213,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,080원 비교 자료 없음 18.9 409,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 278,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 436,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,415원 394.9 8,552,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,415원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 394.9 8,552,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,792원 중앙값 2,213원/㎡ 낮음 7% 2,054 44,481,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,033,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,756만 25.01
  2. 5,746만 25.02
  3. 4,467만 25.03
  4. 5,453만 25.04
  5. 4,448만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,200만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,251원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,552,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,254원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 102동 1호라인 지하(B1) 횡주관 세척공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 누수하수종합병원 뚜러콜 1,800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 솔로몬방재엔지니어링 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 발전기 제어장치(GCU) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 하이젠파워 900,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 825,000원 26.04.10 ~ 26.08.31
2026.03.12 승강기 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 1,050,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2026.01.05 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 극동전기 3,950,000원 26.01.05 ~ 26.02.06
2026.01.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 동일기업 3,336,220원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.05 발전기 축전지(배터리) 및 충전기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 대방산전 570,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.18 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.06.12 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2020.10.31 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2020.10.12 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2020.04.01 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법