기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

DMC아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로14길 32

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,317원 서대문구 대비 높음 49%
  • 362세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
34,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
436대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013002
DMC아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,580원 579.6 20,120,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,900원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 551.7 19,149,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 324,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.4 83,060
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 3.2 110,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.1 453,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,406원 713.4 24,762,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,572원 높음 73% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 318.8 11,067,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,629원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 350.7 12,173,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 240,425
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 203,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,621원 246.3 8,550,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,374원 높음 274% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 222.9 7,737,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,248원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 813,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,407원 1,547.7 53,723,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,580원 비교 자료 없음 172.9 6,002,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,805원 비교 자료 없음 50.1 1,739,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,466원 비교 자료 없음 338.6 11,752,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,934원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 176.6 6,130,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,941원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 489.5 16,992,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,156원 높음 1209% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 22.5 780,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,659원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 194.6 6,754,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 385,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.8 687,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,368원 높음 118% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 45.5 1,581,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 414원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,061원 230.1 7,986,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,061원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 230.1 7,986,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,076원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 49% 3,317 115,143,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,783,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,288만 25.01
  2. 1억 5,696만 25.02
  3. 1억 2,716만 25.03
  4. 1억 1,514만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,104만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,232원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,986,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 80만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 로비폰 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 로비폰 ILP-731A 단독생산공급품목 아이네트윅스 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 26년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 다온세무회계 800,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.08.03 102동 공동구 마감 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.03 분수대 연못 시스템 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 850,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.06 옹벽, 기둥, 판석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 2,130,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.07.06 방충문 주문제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 1,460,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.05 지하주차장 천정 누수보수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 (주)국제특수건설 2,780,000원 26.06.13 ~ 26.07.13
2026.05.28 CCTV 시스템 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 보령제어시스템 4,743,200원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.07 로비폰 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 로비폰 ILP-731A 단독생산공급품목 아이네트윅스 1,800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.08 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고점을 받은 업체 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법