기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

DMC아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로14길 32

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,261원 서대문구 대비 높음 77%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 362세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.03.31 (17년차)
관리비부과면적
34,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
436대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013002
DMC아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,677원 611.9 21,241,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,243원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 576.1 19,997,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 298,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.5 85,460
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.3 80,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 비교 자료 없음 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,856원 높음 135% 서대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.4 671,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,510원 745.7 25,886,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,196원 높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 325.3 11,293,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,304원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 348.1원 대비 357.7 12,418,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 240,425
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,783원 높음 83% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 49.9 1,731,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 203,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,457원 171.6 5,957,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,500원 높음 188% 서대문구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 151.2 5,248,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,957원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 708,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,382원 2,486.0 86,294,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,033원 비교 자료 없음 886.8 30,781,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,805원 비교 자료 없음 50.1 1,739,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,612원 비교 자료 없음 423.5 14,701,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,441원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 202.7 7,037,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,864원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 603.4 20,946,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,171원 높음 244% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.2 423,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,497원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 203.3 7,058,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 409,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 92% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 30.8 1,069,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,766원 높음 79% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.3 1,363,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,584원 245.9 8,537,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,584원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 245.9 8,537,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,611원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 77% 4,261 147,917,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,670,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,716만 25.03
  2. 1억 1,514만 25.04
  3. 1억 516만 25.05
  4. 1억 276만 25.06
  5. 1억 1,437만 25.07
  6. 1억 2,578만 25.08
  7. 1억 965만 25.09
  8. 1억 148만 25.10
  9. 1억 1,958만 25.11
  10. 1억 4,931만 25.12
  11. 1억 6,832만 26.01
  12. 1억 4,792만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
156,963,026원
2026년 2월
147,917,205원

세대당 ▼ -24,988원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,022만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,496원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,537,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,591원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 80만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 로비폰 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 로비폰 ILP-731A 단독생산공급품목 아이네트윅스 900,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 26년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 다온세무회계 800,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.08.03 102동 공동구 마감 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.03 분수대 연못 시스템 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 850,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.06 옹벽, 기둥, 판석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 2,130,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.07.06 방충문 주문제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 무궁화건설 1,460,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.05 지하주차장 천정 누수보수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 (주)국제특수건설 2,780,000원 26.06.13 ~ 26.07.13
2026.05.28 CCTV 시스템 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항, 500만원 이하 용역 보령제어시스템 4,743,200원 26.05.28 ~ 26.06.10
2026.05.07 로비폰 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 로비폰 ILP-731A 단독생산공급품목 아이네트윅스 1,800,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.08 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표로 평가하여 최고점을 받은 업체 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법